안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 부동산 무소유 확인 하는 방법을 알고싶습니다
현재 아버지께서 부동산 무소유 주택이 없는 무소유자가 맞는지 확인할수있는 방법을 알고싶습니다아버지께서 원래 1주택을 보유하시다가 경매에 넘어갔는데요. 경매는 완료된것으로 확인했습니다.제가 현재 대출받은것이 있는데, 가구원 전부가 주택이 무소유여야 한다고 해서요==> 부친께 직접 문의를 하시는 수 밖에 없습니다. 최근 개인정보보호법 강화로 본인이 아닌 경우 정보제공이 제한됩니다.대출을 신청할때 거절당할까봐 아버지가 정말로 주택을 소유하고 있지않은 것이 맞는지 확인하고 싶은데 어디서 확인해야 하는지 몰르겠습니다 ㅠㅠ 도움 부탁드리겠습니다.==> 본인인 부친에게 문의를 하시는 수 밖에 없습니다
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Q. 전세집. 용도가 업무시설로 되어있는데요
전세로 들어갈집이 원룸에. 용도가 업무시설로 되어있는데전세금이 2천이면 최우선변제금액에는 상관이없죠.그리구 혹시 허그보험 들려할때는 안되려나요?===> 주거용으로 사용되는 건물이 비주택인 경우 허그 보험 가입대상이 되지 않습니다. 그러나 전입신고를 한 후 주거용으로 사용하는 경우 주임법에 따라 보호대상입니다.
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Q. 발달장애 3급인 제가 새터민 맞춤형 결혼정보업체 선택 시 주의할 점은 무엇인가요?
제가 발달장애 3급으로 새터민 출신입니다. 문화적 차이와 장애 관련 지원을 동시에 고려한 결혼정보업체를 찾고 있는데, 구체적인 평가 기준이 무엇인지 알고 싶습니다.상담 경험이 풍부한 전문가를 필수로 갖춘 곳을 추천받을 수 있을까요?==> 우선적으로 법률전문가의 도움을 받아 보시기 바랍니다. 현재 상황 만을 가지고 판단이 곤란하고 또한 질문자님의 경우 지적 장애가 있는 만큼 조언을 드려도 해결되지 않을 것 같습니다.
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Q. 지금 우리나라의 내수 및 수출입 등에서 어려움을 겪는데 강남 지역의 아파트 값이 오르는 이유는 무엇인가요?
최근 우리나라의 내수는 정말 매우 좋지 못하고또한 수출입 관련해서도 미국의 관세 문제로 인해서 어려움을 겪는 등이중고를 겪고 있는데 왜 강남 지역의 아파트 가격은 지금도오를 수 있는 것인가요?===> 서울 지역 중 강남 3구는 사회기반시설이 잘 되어 있는 등 모든 사람의 선망의 대상이 되는 곳이기 때문입니다. 이러한 사실을 입증할 수 있는 사례 중 하나가 "퇴지거래허가지역"을 해제하자 이 지역 가격이 급등하였던 적이 있었기 때문입니다.
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Q. hf 청년전세대출로 살고있는 오피스텔 임대인 변경
임대인이 매매를 생각하고 있어 임대인이 변경될거같습니다. 계약만료기간까지 6개월 남아있고 이후로는 연장할 생각은 없습니다. 이미 이사갈 생각이었구요. 전세보증보험는 당연 가입돼있고 임대인 변경시 어떻게 하는게 가장 저한테 괜찮은지요? ==> 보증보험 가입이 된 임대차계약이라면 임대인 변경시 보증보험 회사에 통보해야 합니다.보아하니 집주인은 중도 퇴거할시 이사비용이나 중개보수에 대한 협상은 하지 않으려는것 같습니다. 그래서 승계거부를 하는것이 나을지…승계를 한다면보증보험사와 은행에 임대인의 변경사항응 알리는것 말고새롭게 해야하는 것이 있을까요? 새롭게 전세계약서를 쓰는것도 필요없나요?==> 거주를 원하신다면 새로운 임대안과 계약체결후 임대차신고후 보증보험 회사에 통보해야 합니다.