안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 피부양자인데 오피스텔 임대 시, 건강보험료 내야하나요?
아파트 2채(1채 실거주, 1채 전세) 보유 중이고, 오피스텔 1채 보유중입니다.자식이 살던 오피스텔이 비어서 임대를 놓고자하는데 시세에 따라 보증금 500에 월세 43 정도로 놓게되면 피부양자 자격이 박탈되고 건강보험료를 내야한다는 얘기를 들었는데 사실일까요??===> 임대를 내어 놓았다고 피부양자 자격이 박탈되지 않습니다. 그러나 사업자등록을 하는 경우 피부양자 자격이 박탈되지만 단순 임대차를 하는 것은 기존 자격을 유지합니다
부동산
Q. 전세금 보증보험 확인 방법이 궁금합니다ㅠㅠ
저는 6년 전 주택도시기금의 중소기업 청년전세보증금 대출을 받았고, 지금도 대출을 유지 중입니다.http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020602.jsp다만 곧 전세 기간이 만료될 예정이고 이사를 계획 중이라 가입한 보증보험을 살피는 중인데,문제는 제가 가입한 보증보험의 종류나 정보를 알지 못하기 때문에 혹시나 경험 많으신 분들이 뭔가 단서를 주실 수 있지 않을까 해서 질문해봅니다.저는 전세와 매 2년 갱신 시 마다 은행으로부터 전화를 받아 전세금 보증보험 가입 여부를 들었고, 이에 동의하고 몇 만원 가량의 보험료를 즉시 납부하였습니다.(거래 내역에서 확인할 수 있고, 제가 동의하자 은행에서 즉시 출금했습니다.)다만 보험과 관련한 어떤 서류나 제가 가입한 보험에 대해 알 수 있는 뭔가는 듣지 못했네요. 집 계약이 처음이다 보니 이걸 너무 늦게 알았습니다.지금 좀 알아보려니 도대체 이게 뭐고 어디서 얼마나 받을수 있는지 등 알 수 있는게 없네요.일단 hug 인터넷보증 페이지에 아무것도 없는 건 확인했는데, 이것과 관련한 정보를 대체 어디서 얻을 수 있을까요 ㅠㅠ==> 우선적으로 보증보험회사가 어디인지를 확인한 후 보험약관을 가지고 판단이 필요한 사항입니다. 아마도 질문자님께서 보험약관을 가지고 있지 않았다면 가입이 안되었을 가능성이 높아 보입니다. 이 부분을 확인해야 하는 사항입니다.
부동산
Q. 대형 2n년차 구축아파트 vs 소형 신축아파트
부모님과 서울로 이사를 가려고 아파트를알아보고 있는데 20년을 조금 넘은 대형평수의구축아파트와 소형평수 신축아파트를 두고약간 고민됩니다.구축은 넓고 위치가 비교적좋은 편이긴 한데 부모님 연세도 이제 좀 있으시고재개발 된다고 하면 좀 복잡해질까봐 인데요.그래도 넓은 평수의 구축아파트를 장만하는게나을까요?===> 부모님께서 연세가 있으시면 살림도 많을 것이고 위치가 좋은 구축아파트를 조언드립니다. 이사를 할 때 예상하지 않는 많은 짐들이 있습니다.
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Q. 기초생활 수급자가 콘도 소유가능한가요?
기초생활수급자인데요1억5천 대출해서 콘도를 소유하려고 생각중인데요혹시 주거급여 의료급여 생계급여 수급을 받지못하나요?==> 기초 수급자가 콘도를 소유한다면 보유 자산이 오버되어 기초생활 수급자 선정에서 제외대상입니다.
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Q. 한강뷰 아파트는 얼마나 인기가있나요?
집은 럭셔리보다 입지라고 들었습니다. 일반적으로 평수가 같다면 신축,인테리어나 서비스의 질을 상쇄할만큼 입지의 가치가 크다던데 한강뷰 서울 역세권 아파트(심지어 브랜드인 e편한세상)라면 연식이 10년이상된 아파트라해도 상당수 지방의 최신 신축(이제 막 분양하는) 동일평형 브랜드아파트 못지않게, 혹은 그 이상일수도있는 상당한 인기와 거래가가 대부분인가요? 제가 이분야를 전혀 몰라서 궁금해서요==> 한강 뷰가 있는 아파트인 경우 안보인 아파트와 비교시 최소한 5,000 - 10,000 정도 가격차이가 있다고 할 수 있습니다.