안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 거주 중 가로주택정비사업 진행?
월세로 거주 중인 세입자에게 이주비 지원되나요?==> 이사지원비 만 해당됩니다.3개월 전 2월에 계약 1년 연장했구요. 5년 이상 거주했습니다. 답변 부탁드립니다.===> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 현재, 아파트도 주택임대사업자 등록이 가능한가요?
현 정부에서 전임 정부에서 없앤 임대사업자를 다시 등록할 수 있도록 개정되었지만 현재 법개정이 되어 있지 않아 시행은 불가한 상황입니다.
부동산
Q. 오피스텔 분양 잔금 지급 전 건축물대장 발급 가능할까요?
시공사 측에 문의하니 관할 도청 건축과로 문의하락그래서 문의했더니 사용승인이 나야 건축물대장이 발급가능한데 사용승인이 안났다고 하더라고요. 그럼 사용승인은 시공사측에 확인하냐고 물어봤더니 그렇다고 하던데 시공사 측에 사용승인 언제 내냐고 물어봐야할까요?==> 건축물 관리대장은 사용 승인이후부터 열람이 가능합니다. 현재 사용승인이 되지 않았다면 발급대상이 되지 않습니다.
부동산
Q. 세대가 분리된 성년인 아들 (1가구 2주택자)과 어머님(65세이상-1주택자)가 세대를 합치게되면 1가구 3주택자로 들어가게되는건가요?
세대가 분리된 성년인 아들 (1가구 2주택자)과 어머님(65세이상-1주택 주거용 오피스텔 )가 세대를 합치게되면 1가구 3주택자로 들어가게되는건가요?==> 네 그렇습니다. 1가구 3주택에 해당됩니다. 1가구 3주택자로 들어가게된다면 추후에 어머니 세대를 다른곳으로 이전한다면 다시 1가구 2주택자가 되는건가요?==> 네 그렇습니다. 세대원에서 제외되기 때문입니다.
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Q. 과거에 비해서 집값의 상승속도는 어떨까요?
물론 부동산의 가격이야 침체기는 있었지만 계속 오르는 것 같은데요, 과거 10년이 비해서 집값의 상승속도는 어땠는지 궁금합니다==> 현재 상황에서 집값 상승속도는 완만히 상승되고 있는 것으로 보입니다. 현재까지는 급등한 적이 없지만 문재인 정부 3년차 이후는 급등하였던 사례가 있었습니다.