안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 노원구 서울원 청약 관련해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.노원구 서울원 아이파크는 현대적인 설계와 효율적인 공간 활용이 특징인 아파트입니다. 이를 위해 개방형 평면 구조, 다양한 타입의 공간, 수납공간 등에 있어서 차별화시키고 있습니다. 분양사무실은 석계역 부근에 있고 해당 전화번호는 1800-9336 번 입니다.
부동산
Q. 요즘 사람들이 많이 하는 앱테크 있을까요?
앱테크에 관심이 가는데 어떤 어플이 효율이 좋은지 모르겠어서요~ 요즘 사람들이 많이 쓰는 효율 좋은 앱테크 어플 있으면 추천 부탁드립니다!==> 현재 인기있는 앱테크 방법에는 다양하지만 그중에서 많은 관심이 있는 앱은 다음과 같습니다.설문조사 앱캐시백 앱투자 앱리워드 앱 등이 있습니다.
부동산
Q. 빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ?
빌라의 단점은 무엇인가요 살고있는데 ? 앞으로는 집의 개념이 바뀔거같은데 빌라는 아직도ㅠ인식이좋지않아서료ㅠㅠㅠ 빌라는 몇년 가나요? 100년 주택은 아닌거같은데==> 빌라의 단점은 세대수가 적은 만큼 거래사례가 없어 가격 변동이 민감하지 않는 편이고, 편의시설 중 주차장이 부족하여 주차난을 겪을 수도 있습니다. 기타 사항은 개인별 생각에 따라 판단되는 사항입니다.
부동산
Q. 요즘 오피스텔 공실이 많다고 하는데요 그 이유가 무엇인가요
요즘 경제 뉴스나 부동산 뉴스를 보면요 예전에는 참 오피스텔 인기가 많았는데 요즘에는 오피스텔 인기가 많이 떨어졌다고 하더라고요 그 이유가 무엇일까요==> 오피스텔이 인기가 떨어진 이유는 내수 경기가 부진하여 발생되는 현상도 있지만 경우에 따라 특정지역에 오피스텔이 집중으로 인하여 발생된 문제도 있습니다.
부동산
Q. 부동산 중개 비용을 산정하는 기준은 어떻게 될까요?
안녕하세요? 부동산을 중개업소를 통해 거래하게 되면 중개비용을 지불해야 하잖아요~ 그럼 이 중개비용은 어떻게 산정하는 건가요?==> 부동산 중개보수 수수료는 "거래유형, 매매인지? 임대차인지?", 거래금액을 고려하여 판단되는 사항입니다. 이러한 사항은 국토교통부 시행규칙, 시도 조례에 따라 정하고 있습니다.
부동산
Q. 이사 나갈 때 마지막 달 월세 계산 어떻게 해야할까요?
9월 25일 계약 만료이지만 계약서를 새로 작성하지 않고 집주인과 협의하여 12월에 나가기로 하였습니다.12월 3일이 이사일로 정해졌는데 월세를 얼마나 줘야하나요?집 주인은 월세의 반 달라고 하던데 어떻게 하는게 좋나요?==> 계약서상에 월세 지급시기나 선불인지, 후불인지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 선불이라면 마지막 달 월세를 일자별로 정산이 필요하지만 후불인 경우에는 "마지막 달 월세"를 월단위로 산정해서 계산해서 지불해야 합니다.
부동산
Q. 러-우 전쟁이 끝나면 우리 나라에 기회가 될까요?
우크라이나-러시아 전쟁이 막바지로 치 닫고 있는데요. 전쟁이 끝나면, 우크라이나와 러시아 재건을 위한 사업들이 많이 이루어지게 될 텐데, 그러면 우리 나라에도 경제 성장의 기회가 될 수 있을까요?==> 우크라이나 전쟁이 종료된다면 피해복구 등을 위하여 많은 국가의 도움이 필요해서 우리나라도 재건 사업에 참여할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이를 위해서 정부에서 우크라이나에 비살상 무기 등을 지원하고 있는 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1,2차 도전했는데 1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다 부동산 투자를 위해 공부중인데 재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐
1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다부동산 투자를 위해 공부중인데재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐야할지그냥 부동산 투자에 관심이 있는것이라면굳이 자격증은 딸필요가 없을지생각보다 할애해야 하는 시간이 많아서고민이 되네요==> 부동산에 관심이 있다면 가급적 공인중개사 시험을 준비하여 합격부터 하시는 것이 우선으로 보입니다. 자격을 취득하면 부동산 투자 공부에 기본적인 지식이 쌓이게 되고 경우에 따라 개업공인중개사를 운영할 수도 있기 때문입니다.
부동산
Q. 아파트 분양금액 납부관련 문의 드립니다.
비규제지역에 아파트 청약됐습니다.중도금 대출 후, 전세를 주고 전세금+일부대출로 중도금 및 잔금치르려고 하는대요절차가 어떻게 될까요?==> 비규제지역인 경우 아파트 청약을 받은 경우 자금 소요는 "계약금 중도금(1~3차), 잔금"순으로 진행됩니다. 마지막 잔금은 전세대출로 조정 가능하지만 중도금까지는 대출제도를 활용하여 처리하심이 적절합니다.
부동산
Q. 아파트 중층은 어떤편인가용가리어카
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 중층은 상층의 장점 대부분과 비슷합니다. 주요 장점인 사항으로 접근성, 안전성, 조망권, 햇빝과 통풍이 좋다고 할 수 있습니다. 그러나 단점으로 소음, 승강기 대기 시긴 증가, 재해위험 등이 있다고 할 수 있습니다.