안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 세종 부동산의 가격이 계속 하락하는 이유가 뭘까요?
세종시 부동산 가격 하락요인으로 첫번째 공급과잉, 수요감소, 인프라부족 등을 원인으로 제공하고 있고 최근에 내수 경기가 악화되었고 높은 기준 금리로 인하여 하락되고 있는 것으로 보입니다.
부동산
Q. 지금 아파트가25년정도됬는데 보통 얼마나되면 재개발할까요
아파트가 오래되고 빈데도많아요 근방에 센터랑 개발하는데 여기도 재개발할까요??--!!!!^^바로는어렵겠죠??~~~~==> 우선적으로 재개발을 위한 재건축 연차는 30년 이상이 되어야 하고, 지역주민들의 일정한 이상 동의가 있어야 재건축 사업을 추진할 수가 있습니다.
부동산
Q. 트럼프의 대선 정책들은 언제 구체화되는건가요?!
지금은 가능성으로 여러 가지 발언과 대책들이 나오고 있는데, 이 정책들이 정말 힘을 가지고 구체화되는 시기는 언제쯤으로 보면 되는걸까요?!==> 지금은 트럼프정부 인수위원들이 현 정부로부터 정책을 인수하고 있는 만큼 취임 전에 주요 정책방향이 결정될 것으로 보이니다.
부동산
Q. 주택청약 무주택 세대주 조건 질문드립니다.
부모님이 만 60세 이상이시고 다주택자라면, 세대주를 무주택자인 저로 변경하면 무주택 세대주 요건이 충족이 가능한지 궁금합니다. (현재 부모님 집에 세대원으로 같이 살고 있습니다.) ==> 네 양친 부모님이 만 60세 이상이고 자녀가 봉양을 목적으로 세대를 합가하고 세대주로 편성한 경우 무주택세대주로 인정받을 수가 있습니다. 따라서 청약신청도 가능합니다.세대주를 다주택자인 아버지에서 저로 변경하게되면 부과하는 세금에 문제가 생길 수 있는지 궁금합니다.==> 세금에도 문제가 되지 않습니다.
부동산
Q. 단군이래 최대 재건축단지인 올림픽포레온.. 도대체 규모가 얼마나 크길래.. 단군이래 라는 표현을 쓰나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.단군이래 최대 재건축으로 불리는 강동구 올림픽 파크 포레온은 11월 입주를 앞두고 있습니다. 이 단지는 지하 3층, 지상 -35층, 85개 동에 12,033호가 입주를 하는 아파트 단지입니다
부동산
Q. 부동산 말 믿고 새집 전세계약금 넣어도 될까요?
부동산에서 전세계약과 관련하여 계약금의 일부를 입금하라고 조언을 한 경우 문제는 없겠지만 중개의뢰인 입장에서 최소한 등기사항 전부증명서를 열람한 후 이상이 없는 경우에 입금하여 늦지 않습니다. 따라서 정상적인 절차에 따라 계약을 진행하심이 적절함을 조언드립니다.
부동산
Q. 월세 계약 만료 전 가스 해지 가능 한가요?
월세 계약 전 도시가스 해지를 한 상태인데 집주인분께서 세입자 들어오기전에는 등록을 해놔야 한다고 하시는데 잘 몰라서 여쭤봅니다==> 월세 계약전에 도시가스를 해지하여도 새로운 임차인이 입주하는 경우 지역을 관할하는 가스공사에 전화하여 연결 설치가 가능한 만큼 문제가 되지 않습니다.
부동산
Q. 자취 중인데 본가에 전입신고만 가능한가요?
지금 자취를 하고 있는데 거주지는 변함이 없고 대출을 받을 일이 생겨서 본가에 전입신고만 하고 전세대출을 받으려고 하는데.. 불이익 같은 게 있을까요?==> 어떠한 대출을 받는지? 해당 대출은 어떠한 자격조건을 유지해야 하는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다. 대출 종류도 많은 만큼 해당 은행 지침에 따라 진행해야 함을 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 당근으로 부동산 거래 시 주의해야 할 점이 있을까요?
대부분 당근 부동산 거래는 직거래 형태입니다. 이러한 경우 권리분석, 물건 및 가격분석을 철저히 해야 낭패를 당하지 않을 수 있습니다. 특히 계약서 작성시에는 가급적 주변 중개업소를 활용하여 권리분석이라도 철저히 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
공인중개사 자격증
Q. 지금시점에 공인중개사자격취득..
공인중개사는 자격증 취득하고나서부터 진짜시작이라고 하더라구요.차라리 그시간에 공무원자격알아보고 합격 후 자리날때까지 기다리는게..답일까요ㅠ==> 우선적으로 공인중개사 자격을 취득하는 경우 대부분 개업공인중개사로서 역할을 수행합니다. 중개사 자체가 자영업이라...위험한 직업이라고 생각할 수 있는거 같은데맞을까요?==> 위험한 직업이 될 수도 있지만 높은 수익도 올릴 수 있는 장점도 있습니다.부동산기업?에들어가서 일하는건 어떤지 궁금해요==> 할 수 있다면 좋은 기회라고 판단합니다.