안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 전세특례보증 월세도 가능한지 질문드립니다
전세특례보증 한도가 적게나와서 혹시 월세계약에도 전세특례보증이 가능한건지도 문의드립니다. 월세계약할 보증금은 될 것 같아서요==> 동시에 두가지 모두 신청이 불가하고 두 가지 중 한가지만 신청해야 합니다.
Q. 공인 중개사 분들도 다방이나 직방이런것으로 매매 많이 하시나요?
저번에 공인중개사 분들이 네이버에 올려서 중개를 하는 것을 보았는데요.혹시나 다방이나 직방이런것으로도 많이 운영을 하시나요?==> 직방이나 다방에 매물을 올려 거래를 하는 경우 많이 있습니다. 그러나 이러한 유형은 통상 젊은 개업공인중개사들이 많이 진행하고 있는 영업 플렛폼이라고 할 수 있습니다.
Q. 당첨일이 다른 아파트 청약에 대해 문의 드려요,...
당첨일이 다른 아파트에 각각 청약을 했습니다..a아파트가 먼저 발표되서 당첨되면 b아파트는 당첨이 안되는건지 궁금합니다.. 아니면 자동으로 부적격 취소가 되는건가요?==> 확인결과 중복신청이 되었다면 모두다 당첨신청 또는 당첨이 취소됩니다.
Q. 전세에서 월세 전환. 어떻게 되는걸까요?
그런데 오늘당장 다음달부터 월세 전환이 가능하냐고 연락이 왔네요.저에게 불이익이 있을까요?==> 없습니다.대출은 어떻게 해야하는건지 궁금합니다.==> 상환 또는 연장시켜야 합니다남은 전세 기간은 어떻게 되는건가요.==> 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 합니다
Q. 전세계약 만료전, 집주인의 이사요청
전세계약을 체결하고 1년반정도가 지나 만료일이 6개월 정도 남아있는데, 부동산매매로 인해 만료전에 이사를 나가줄 수 있냐고 연락이 왔습니다.이사비는 요청할 수 있을거 같은데, 부동산중개수수료를 요청해도 될련지 모르겠네요.4~6년정도 전세로 유지할 생각으로 들어온거라 받을 수 있으면 받고 싶은데, 어떻게 말하는게 좋을까요?==>현재 상황에서 임대인의 주택에 팔리지 않아다면 중개보수까지 요구 가능하고 이러한 경우 문자 또는 문서로 받아 두시기 바랍니다