안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 집 사고싶은데 용자금있다고했어 어떡학할까요?
안녕하세요맘에드는집있는데 용자금있다고했어 저도 부동산데에서 잘모르는것많아서 그래서 부동산고수들한테 이런상황에서 제가 이집사야되는지 답장 부탁드려요==> 맘에 드는 집이 있어도 계약조건 등에 따라 잔금시까지 모든 근저당이 말소되는 만큼 안전하게 거래 가능합니다
부동산
Q. 공실이였던빌라관리비미납이있는데납부해야되는건가요?
빌라를 매매하고 2년정도 공실로 두었고 공실이였던것도 빌라반장님도 다 아시는상황인데 관리비를 납부를 안했는데 이번에 연락하다가 밀린 관리비 얘기를 하시더라구요.. 공실이였어도 관리비를 납부해야되나요?==> 공실인 경우에도 공용관리비가 있다면 소유자는 이를 납부할 책임이 있습니다.
부동산
Q. 재개발 입주권, 매매 타이밍이 있을까요?
안녕하세요. 서울지역 재개발 아파트의 조합원 입주권을 매도시 매매 타이밍이 언제인지 궁금합니다. 또한 이런 궁금증은 짓고 있는 아파트 중개사께 질문해야 정확히 알 수 있나요?==> 매매 타이밍은 기준 금리, 대출 가능 또는 승계여부, 입주일자 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 이러한 경우 입주가 임박할수록 높은 가격을 받을 수가 있습니다.
부동산
Q. 분양권 전매시 매도인이 드는 비용은?
재개발 아파트 조합원으로서 아파트를 짓고 있는 상태에서 분양권을 매도할 경우 드는 총 비용이 얼마인지 알려주세요. 빠른 답변 부탁합니다.==> 분양권 소지자가 분양권을 매도하는 경우 양도소득세가 발생될 수 있고 기타사항은 대출금 등을 정산화여 마무리된다면 모든 정산이 마무리됩니다.
부동산
Q. 가상화페 거래 수익으로 아파트 매입시 소득증명 문의
현재 무주택자가 아파트 매입시 자금출처가 가상화폐 거래 수익일경우 어떤방식으로 자료제출을 해야하나요?==> 입출금 내역을 가지고 기록하고 입증해야 합니다