우리나라는 왜 다들 수도권에 살아요?
우리나라 인구의 절반이 수도권에 살아야 하는 이유가 도데체 무엇인가요? 이해할 수가 없어요
부동산 때문에 실기 힘들다고 하면서도 서울로 서울로.
누가 좀 이해할 수 있게 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라는 산업화를 시적하면서 1극체제에 중점울 두어 도시화가 진행되다 보니 양질의 일자리 찾아 서울로 인구가 몰리다보니 판자촌이다 반지하다 옥탑방이다 하며 주택란이 심화되면서 아파트 도시화가 시작 되었습니다
따러서 오늘날은 5극 3특별자치제의 지방화 시대를 추구하면 서울 집중현상을 완화하기 위하여 신정부에서 노력하고 있지만 이는 단시일에 이루어지는 것이 아닌 장기간 국가 정책과제라고 생각합니다
한마디로 서울 인구 집중현상은 첫째는 양질의 일자리가 서울에 집중되어 있고 둘째는 정치 문화 복지 등이 수도권 중심으로 흐르다 보니
인구가 몰리게 된다고 봅니다
이를 해소하기 위해서는 지방중점 정책과 대기업의 특화된 지방이전과 지방국랍 거점 대헉의 집중투자흘 통한 다극화된 도사 ,균형발달이 매우 필요하다고 봅니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울과 수도권 인기지역의 부동산 가격이 주로 상승하는 것은 수요에 비해 주택이 부족하기 때문인데, 최근 인구가 줄고는 있으나 1인이나 2인 등 소형 가족 가구수가 늘어서 세대수는 줄지 않았고 통계청 자료에 따르면 오히려 주민등록세대수는 2024년도 까지 계속 증가하고 있는 실정입니다. 주택보급률도 대부분의 지역에서 100을 넘어가지만 서울은 93.6, 수도권은 97.2로 여전히 부족한 상황인데, 여기에 다주택자를 고려하면 더욱 부족한 상황이 될 것입니다. 수도권에는 예전부터 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등등 사람에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생기고 다양한 수요와 다양한 공급이 발생하고 제공되었습니다. 지방의 경우는 이와 반대로 투자가 적고 여러가지 시설도 적다 보니 일자리와 즐길거리를 찾아 젊은이들은 수도권의 도시들로 떠나가는 상황이 계속되니 인구는 줄어들고 주택은 인기지역을 제외하고는 남아돌게 되고 있습니다. 국가적으로 장기적인 플랜을 가지고 혁신적인 방법을 동원하지 않으면 점점 더 현 상황이 가속화될 듯합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 쉽게는 교육과 먹고 사는 문제입니다. 유명한 대학들은 서울에 집중되어 있고, 일을 할수 있는 직장의 공급이 대부분도 수도권에 집중되어 있기 때문입니다. 이전처럼 중화학공업이 성장할때에는 넓은 부지 산업시설과 노동력을 중심으로 하였기에 토지 가격 및 부지확보에 있어 지방이 유리하였고 거기에 노동력까지 뒷받침되어 있어 지방에서도 나름 큰 산업단지가 많이 분포하였고 일자리 창출도 어느정도 되었다고 한다면 지금은 산업구조가 지식을 중시하는 지식산업화로 변화되면서 입지에 따른 제한이 사실없고 기업입장에서는 유명대학이 있고 인재충원이 유리한 수도권에서 자리잡게 되면서 점차 수도권에 일자리 공급은 늘고 지방내 일자리 공급은 감소하였기 때문입니다.
다른 이유로는 생활여건입니다. 서울 수도권의 경우 문화, 정치, 사회 전반의 중요한 편의부분들이 집중되어 있기에 생활여건이 지방보다 유리하고 한 개인으로 볼때 누릴수 있는 편의성이 지방보다는 매우 높습니다. 이렇게 수도권에 집중이 되기 시작하면 결국 인구의 이동도 수도권에 집중된다고 보시면 될듯 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
더 많은 기회, 더 높은 소득, 더 나은 교육, 복지, 편의 미래에 대한 불안감 등이 복합적으로 작용해 수도권 인구가 압도적으로 몰린 것입니다.
부동산이 힘들다 하면서도 결국 미래 대비와 생활 기반으로 위해 수도권에 머물 수 밖에 없는 구조적 이유가 강하게 작용한다고 생각하시면 될 듯 합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
우리나라 인구의 절반 가량이 수도권에 거주하는 것은 다음과 같은 이유 들이라 생각됩니다.
경제적 기회 집중
대기업 본사, 유망 스타트 업, 금융,IT, 서비스업 등 대부분의 고부가가치 산업이 수도권에 밀집되어 있습니다 이는 지방에 비해 훨씬 다양하고 있습니다. 이는 지방에 비해 훨씬 다양하고 좋은 일자리를 제공하며, 상대적으로 높은 임금과 발전 기회를 얻을 수 있게 합니다. 특히 청년 층에게는 더 많은 선택지와 더 나은 미래를 꿈꿀 수 있는 기회가 됩니다.
우수한 교육 환경
명문 대학들이 수도권에 집중되어 있고, 사교육 인프라 또한 매우 발달해 있습니다. 자녀의 교육을 중시하는 한국 사회에서, 더 나은 교육을 위해 수도권으로 이주하는 가정이 많습니다. 이는 장기적인 관점에서 자녀의 경쟁력을 높여준다고 믿기 때문이지요.
편리한 사회 및 문화 인프라
수도권은 교통, 의료(대형 병원), 쇼핑 문화 시설(공연장, 박물관, 영화관 등) 등 모든 면에서 가장 편리하고 발달된 인프라를 갖추고 있습니다. 고품질의 공공 서비스와 다양한 여가 활동을 누릴 수 있다는 점은 삶의 질을 중요하게 생각하는 사람들에게 큰 매력으로 작용합니다.
네트워크 효과 및 정보 접근성
각 분야의 핵심 인재들과 주요 정보가 수도권에 집중되어 있어, 인맥 형성이나 최신 정보 습득에 유리합니다. 비즈니스 기회, 학습 교류, 그리고 빠르게 변하는 사회의 흐름을 파악하기에 지방보다 훨씬 용이합니다.
지방 소멸의 그림자
반대로 지방은 인구 고령화와 산업 침체로 인해 일자리와 인프라가 점차 감소하는 추세에 있습니다. 이는 수도권으로의 인구 유출을 더욱 가속화 시키는 요인이 되며, '지방 소멸'이라는 우려까지 낳고 있습니다. 살기 좋은 지방 도시들도 많지만, 전체적인 추세 속에서 사람들은 생존과 기회를 찾아 수도권으로 향하게 됩니다.
결국, 수도권으로의 인구 집중은 단순한 선호도를 넘어 , 경제적 ,사회적 생존과 발전을 위한 합리적인 선택이라는 인식이 자리 잡고 있기 때문이라고 볼 수 있습니다.물론 높은 부동산 가격은 큰 부담이지만, 그 외의 많은 장점들이 이를 상쇄한다고 여기는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
우리나라의 현실상 수도권 집중 및 선호하는 이유는 지방 대비 혜택이 많기 때문입니다.
수도권은 지방 대비 교통 인프라, 문화시설, 의료 시설, 일자리, 교육 혜택 등이 상대적으로 많기 때문에 인구가 몰리는 것이고 인구 밀집에 따라 한정된 주택이 수요에 급증으로 올라가는 것 입니다.
정부에서는 정부부처 이동, 산업단지 조성 등 노력을 하고 있지만 단기간에 효과를 보기는 어려운 현실로 지역간 격차는 계속 벌어집니다.
감사합니다.
아무래도 서울에 회사가 많고 서울이 기회가 많고 서울에 병원도 많고 서울에 각종 문화생활 할 것도 많고 서울에 좋은 학교 학원도 많기 때문이 아닐까 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
대부분 인프라와 고급 일자리가 서울에 몰려있기 때문입니다.
같은 신축 아파트가 강남에는 50억이 넘으면
지방은 3~5억정도 형성이 되어있는데, 그만큼 수요가 몰리기 때문 입니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 인구가 줄고 있고 아이들이 고등학교를 졸업을 하게 되면 서울쪽으로 대학을 많이 가게 됩니다.
즉 좋은 학교는 서울에 다 배치되어져 있기 때문입니다. 그 다음으로 지방에서 대학을 나오도 지방에 일자리가 없기 때문에 또 다시 일자리를 위해서 서울로 올라가게 됩니다. 즉 일자리 및 교육시설, 정부조직, 기업본사등이 전부 서울에 있기 때문에 서울의 경우 인구유입이 강하고 주택 수요가 많이만 공급이 부족해서 가격이 올라가고 반대로 지방의 경우 인구 유출은 강하고 공급이 많으니 미분양으로 몸살을 앓고 있는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대한민국의 대기업 본사, 금융기관, 외국계 기업, 방송사 등이 대부분 서울에 있습니다
좋은 직장, 높은 연봉, 커리어 발전 가능성이 있는 일자리를 찾다 보면 서울이나 수도권으로 갈 수밖에 없습니다
삼성전자 본사는 수원, 서울, 판교. 네이버는 분당. 대부분 수도권에 있습니다
명문 초·중·고, 유명 학원, 입시 컨설팅, 국제학교 등이 강남, 노원, 분당 같은 수도권에 집중되어 있어서 학부모들이 자녀 교육 때문에 서울·수도권으로 이사를 합니다
교육 때문에 이사한다는 말이 현실입니다
모든 인프라가 수도권 중심으로 이뤄지다보니 더 차별화가 심해지는거 같습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
가장 쉽게 설명을 드린다면 지방을 떠나 수도권으로 몰리는 이유는 생활 환경때문이라 이야기 하시는 분들이 많이 있습니다. 먹고 싶은 프랜차이즈 식당들이 밀집되어 있어 배달도 빠르고 버스와 지하철 등 대중교통이 좋아 이동이 편하다는 부분 등 생활 인프라가 불편함 없이 모두 갖추어져 있어 지방을 떠나 수도권에 진입하면 다시 돌아가지 못하는 경우가 많다고 합니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
우선 서울로 몰리는 가장 큰 이유는, 우리나라의 교육 및 일자리가 대체적으로 서울에 몰려 있기 때문입니다.
사실 이 이유 외에도, 발전된 문화와 서울의 편의성(매장, 교통 등) 이 있겠지만, 결국 일자리 때문이지요.
공공기관을 세종으로 이주시키니 세종시의 인구가 계속 늘고 있는 상황을 보시면 알 것입니다.
우리나라 기업들의 대부분이 수도권이나 서울에 몰려있으며, 그로 인해서 우리나라는 균형 발전이 이루어지지 않고 있습니다.
따라서 일자리를 위해 사람들은 서울로 올라가길 원하고, 그러다 보면 회사들도 양질의 인력을 구하기 위해 수도권이나 서울에 자리를 잡게 됩니다.
이상입니다. 감사합니다.