안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 월세 계약 도중 중도파기 보증금 받을수있나요?
중도 퇴실 관련해서 임대인과 협의만 되면 위 방법대로 진행하셔도 됩니다.임대인 입장에서는 보증금을 반환하는데 자금 마련에서만 문제 없다면 굳이 나쁜 조건은 아니기에 응할 가능성이 있으나 보증금을 내어 줄 돈이 당장 없다면 안될수도 있습니다.협의가 되어야 하는 부분이라 임대인에 따라 달라서 된다 안된다 딱 잘라 말할수는 없는 부분입니다.
Q. 전세 만기시 세입자는 부동산 수수료 내지 않아도 되는건가요?
만기되어서 퇴거시에는 부동산 중개보수는 임대인이 냅니다.세입자는 본인이 이사가는 다음집의 중개보수를 내시면 됩니다.집을 내놓것은 임대인이 내놓아도 되고 임차인이 내놓아도 됩니다.
Q. 요즘 우리나라도 주식시장 장을 마감하고
그냥 평소 사용하시던 증권사 계좌에서 그대로 거래하시면 알아서 대체거래소(NXT)로 주문됩니다.사용자가 별도로 설정하거나 할 필요는 없습니다.대체거래소는 오전 8시 ~ 오후 8시까지 운영됩니다.
Q. 기존세입자 나간다고하면 보증금 10프로 꼭 돌려주는건 아니죠.
보증금 반환은 만기에 나갈때 지급하시면 됩니다.보증금의 10% 정도를 선반환하는것은 임대인의 배려차원인것으로 우리나라 전세는 계약금만해도 그 액수가 크기 때문에 세입자도 그 돈이 있어야 다음 집을 구할 수 있는 경우도 많아서 제때 집을 구해서 원만히 이사를 하라는 의미로 선지급을 하기도 합니다.선지급이 의무는 아니고 만약 지급한다고 하더라도 임대인 개인 자금을 주는 경우는 잘 없고 다음 세입자와 계약시 받은 계약금 10%를 미리 돌려주는 정도가 관례입니다.
Q. 미국주식으로 250만원이상벌면 종소세대상
국내 주식은 양도 차익으로 인한 수익에 대한 세금이 없지만 해외주식의 경우는 양도소득세가 있습니다.1년을 기준으로 실현 손익과 손실을 합산해서 250만원이 넘어가면 초과되는 금액에 대해 22%의 세금을 내야 합니다.