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안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
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곽대영 전문가
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22일 전 작성 됨
Q.
월세 계약 도중 중도파기 보증금 받을수있나요?
중도 퇴실 관련해서 임대인과 협의만 되면 위 방법대로 진행하셔도 됩니다.임대인 입장에서는 보증금을 반환하는데 자금 마련에서만 문제 없다면 굳이 나쁜 조건은 아니기에 응할 가능성이 있으나 보증금을 내어 줄 돈이 당장 없다면 안될수도 있습니다.협의가 되어야 하는 부분이라 임대인에 따라 달라서 된다 안된다 딱 잘라 말할수는 없는 부분입니다.
22일 전 작성 됨
Q.
전세 만기시 세입자는 부동산 수수료 내지 않아도 되는건가요?
만기되어서 퇴거시에는 부동산 중개보수는 임대인이 냅니다.세입자는 본인이 이사가는 다음집의 중개보수를 내시면 됩니다.집을 내놓것은 임대인이 내놓아도 되고 임차인이 내놓아도 됩니다.
22일 전 작성 됨
Q.
요즘 우리나라도 주식시장 장을 마감하고
그냥 평소 사용하시던 증권사 계좌에서 그대로 거래하시면 알아서 대체거래소(NXT)로 주문됩니다.사용자가 별도로 설정하거나 할 필요는 없습니다.대체거래소는 오전 8시 ~ 오후 8시까지 운영됩니다.
22일 전 작성 됨
Q.
기존세입자 나간다고하면 보증금 10프로 꼭 돌려주는건 아니죠.
보증금 반환은 만기에 나갈때 지급하시면 됩니다.보증금의 10% 정도를 선반환하는것은 임대인의 배려차원인것으로 우리나라 전세는 계약금만해도 그 액수가 크기 때문에 세입자도 그 돈이 있어야 다음 집을 구할 수 있는 경우도 많아서 제때 집을 구해서 원만히 이사를 하라는 의미로 선지급을 하기도 합니다.선지급이 의무는 아니고 만약 지급한다고 하더라도 임대인 개인 자금을 주는 경우는 잘 없고 다음 세입자와 계약시 받은 계약금 10%를 미리 돌려주는 정도가 관례입니다.
22일 전 작성 됨
Q.
미국주식으로 250만원이상벌면 종소세대상
국내 주식은 양도 차익으로 인한 수익에 대한 세금이 없지만 해외주식의 경우는 양도소득세가 있습니다.1년을 기준으로 실현 손익과 손실을 합산해서 250만원이 넘어가면 초과되는 금액에 대해 22%의 세금을 내야 합니다.
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