안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 비트코인이 지금 1억밑으로 떨어질까요?
코인의 가격이 어떻게 움직일지는 사실 아무도 알 수 없습니다.만약 비트코인이 3억, 4억까지 간다면 지금의 가격도 많이 싸보일것입니다.가격은 상대적인거라 지금 5천 정도라고 한다면 엄청 싸보이지만 처음 5천 찍었을때는 와~ 이가격이 맞나? 하는 말들이 많았습니다.코인은 내재적인 가치가 없이 심리로만 움직이기에 1억 미만으로도 얼마든지 빠질 수 있고 2억 이상으로도 충분히 올라갈 수 있습니다.
Q. 국내 고배당주로 월 300이상 받으려면 얼마나 투자해야되나요?
미국의 고배당주로 셋팅하면 세후로 약 5% 정도로 셋팅할 수 있을 것으로 보입니다.조금 더 도전적으로 할수도 있겠지만 어느정도의 주가 안정성까지 감안했을때는 4~5% 정도가 무난해보입니다.세후 5% 정도 받는다고 가정할때 연 3600만원 배당을 받으려면 대략 8억정도는 투자를 해야 세전 4000만원정도 받아서 세후로 3500만원정도 됩니다.
Q. 요즘에는 월세를 더많이 하나요?/?
전세나 월세나 비율은 예전과 비슷한데 차이는 반전세가 조금 많이 늘어난것으로 보입니다.반전세도 결국은 월세이기에 통계적으로는 월세로 들어가서 월세가 늘어난것처럼 보이긴 합니다.보증보험 가입할 수 있는 금액이 2~3년전보다 줄어들면서 크 차액에 대한 부분이 월세로 많이 전환됩니다.예를들어 2~3년전 전세 3억에 보증보험까지 가입 가능했던 집이 있으면 지금은 2억5천 정도까지만 보증보험 가입이 됩니다.그러면 주인들은 전세를 5천 낮추는게 아니라 5천에 대한 부분을 월세로 돌립니다.보증금 5천의 월세는 대략 20~25만원선입니다.그래서 2억5천에 월세 25만원인 집이 되고 이 집들이 월세로 많이 잡힙니다.
Q. 대출 금리가 오르면 왜 부동산 시장도 영향을 받나요?
대출 금리가 오르면 실제로 운용되는 자금에 영향을 미칩니다.부동산은 단위가 수억원대로 크기 때문에 약간의 금리가 인상되거나 인하되어도 개개인이 적용받는 차이가 클 수 있습니다.현재 대출을 받고 있는 사람이라면 실제 자금 운용에 영향을 받고 대출을 받을 예정에 있는 사람이라면 오르거나 내리는 부분에 따라 심리적인 부분에서 부담이 되거나 부담이 덜어지거나 할 수 있습니다.
Q. 예금자 보호법관련 해서질의 드립니다
예금자보호 금액이 상향될때 소급적용에 대한 명시적인 언급은 따로 없습니다.다만, 예금자보호를 적용하는 보험사고 발생시점이기에 소급적용이 된다고 이해하면 될것같습니다.이는 2001년 인상시에도 동일하게 적용된 내용입니다.