안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트를 해도 안팔리면 답이 없네요. 헐ㅋ
내 물건이 안팔렸더라도 다른 매물들은 거래가 되는게 실거래가 등으로 확인이 가능할 것입니다.그중에는 매도 가격보다 낮은 가격으로 매수한 물건도 있을거고 매도 가격보다 높은 가격으로 매수한 물건도 있을것입니다.다 수익을 봤다고는 못하겠지만 분명 수익 본 사람도 많을 것입니다.
부동산
Q. 아파트전세대출에 관해 질문드립니다
버팀목대출 같은 정책대출은 전세금의 조건이 있습니다.아파트라면 KB시세의 90% 이내로 되어야 합니다.주인이 근저당이 있다는 이유만으로 버팀목대출이 안되는것은 아니고 그 근저당 금액과 보증금의 합이 버팀목대출에서 요구하는 금액 조건을 넘어서는것으로 보입니다.그런 경우에는 정책대출이 안되니 일반 은행전세대출만 된다고 하는것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 적립식투자와 목돈을 한꺼번에 투자하는 것 중 어떤 것이 더 수익률이 좋고 손해를 덜 보는 투자일까요?
나에게 맞는 방법은 내가 오랜기간 직접 해봐야 알 수 있습니다.적립식의 장점은 주가가 떨어지는 기간에도 매수를 하기에 평단가 관리(리스크 관리)가 어느정도 되기에 하락대비 큰 손실을 보지는 않습니다.단점은 반대로 주가가 오를때도 매수를 하기에 평단가가 안좋아 지고 수익이 극대화되지 못하고 적당한 수익을 얻게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. SK하이닉스가 지금 점점 오르고 있는데 지금 사면 뭔가 물릴 것 같은데요. 지금 사도 괜찮나요?
앞으로도 더 갈지 조금 조정을 거칠지 아니면 바로 하락장으로 바뀔지 아무도 알 수 없지만 가능성은 더 간다쪽에 거는게 지금은 맞다고 봅니다.주식은 한번 방향을 잡고 진짜 상승장 또는 하락장이라면 적어도 반년 정도는 계속해서 한방향으로 움직이는 경우가 많습니다.물론 지금이 진짜 상승장일지 아닐지는 더 두고 봐야 하지만 지난 2달 정도 기간동안 보여준 힘은 상승 초입이라고 봐도 괜찮을 정도의 힘이었습니다.투자에 대한 의견은 참고만 해주시기 바랍니다.
부동산
Q. 빌라 매매시 중개사무소를 어떻게 걸쳐 계약하요
매도인 - 중개사무소(부동산)에 물건 내놓기중개사 - 물건을 광고하고 연락 온 매수 할 손님들에게 안내하기매수인 - 물건을 보고 계약의사 보이기계약일 - 매도인, 매수인, 중개사 모두 부동산에 모여서 계약. 계약시 내용 확인하고 서명 및 직인(사인).