안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 월세계약 만료후 연장계약중도에 퇴거할때 월세 계산
다른 협의가 없었다면 중도퇴실 할 경우 월세 및 관리비등은 일할 계산합니다.보통은 월세 / 해당월의 날짜 수 x 더 산날로 하나 정확하게는 12개월치 월세 / 365 x 더 산날 로 하는게 맞습니다.
경제용어
Q. 빅컷이라는 단어가 정확히 무엇인지 궁금합니다
빅컷은 기준금리를 한번에 0.5% 내리는것을 말합니다.기준금리가 크게 내려가면 그에 따른 예금, 대출 금리등이 내려갈 가능성이 많고 투자자산(부동산, 주식)등이 오를 가능성이 많습니다.
경제동향
Q. 케이팝 신인멤버 재벌자녀 루머 진짜인가요?
애니를 말씀하시는것 같은데 애니는 신세계그룹의 오너 일가 3세로 외할머니가 신세계그룹 총괄회장인 이명희입니다.루머는 아니고 실제 데뷔를 했으며 본인이 하고 싶은일을 하는것으로 보입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식투자를 위한 증권사 고를때의 기준
키움은 개인들이 사용하기에 HTS 기능이 타사보다 압도적으로 좋고 많습니다.하지만 단타로 하는 트레이딩 외에는 그냥 수수료 낮은 증권사에서 매매 하셔도 크게 무리없습니다.최근에는 토스증권도 UI가 직관적이고 커뮤니티 기능이 잘되어 있어 점유율이 굉장히 높아지고 있습니다.
부동산
Q. 다세대주택 쪼개기 호실 불법건축물 신고
1,2. 위반건축물로 지정되는것과 기존 세입자의 계약에는 관계가 없습니다.위반건축물이 된다고 철거하거나 그러지 않습니다. 대부분 이행강제금이라고 하는 벌금 내고 맙니다.
경제동향
Q. 머스크가 한국 출산율에 인류 최대위협이라고 한이유는?
보이는 그대로입니다.합계 출산율 0.68이라는 수치는 사실상 두세대 정도 지나면 그 나라가 없어질 수준의 수치입니다.수치만 조금 다를 뿐 저출산은 한국뿐 아니라 세계적인 문제이고 그중에 우리나라가 유독 두드러지는것이기에 저출산을 사회문제로까지 보는 시각이 많은것이고 일론머스크도 우려 하나 보탠것입니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 우리나라 주식이 갑자기 폭락한 이유는 무엇때문에 그런가요
일단 최근 몇달간 끊임없이 올랐기에 조정이 필요한 시점이 되기는 했습니다.마침 정부의 세재개편 이슈가 나왔고 주식 시장에서의 증세쪽으로 가닥이 잡히면서 투자 심리에 악영향을 준것으로 보입니다.
부동산
Q. 이사 가려는 월세집 월세를 미리 보냈는데요.
우선권이라는 개념이 있다기 보다는 그냥 계약이 우선인게 우선인것입니다.만약 월세 계약이 정상적으로 이루어졌는데 주인이 매매를 하고 싶다면 위약금을 내고 계약을 파기한뒤에 매매 계약을 하면 됩니다.월세 가계약금을 보냈다고 하나 그 부분이 정식 계약으로 인정될지의 여부에 따라 달라질 수 있는 부분으로 보입니다.
주식·가상화폐
Q. 아는 직원이 코인으로 3천만원 벌었다는데 공부없이 가능한가요?
얼마든지 가능하고 오히려 공부해서는 그렇게 못벌고 운이 좋아야 그렇게 버는 경우가 더 많습니다.주식이든 코인이든 투자 공부로는 어느정도 자산을 지키고 약간의 수익 정도는 가능하겠지만 큰 수익(수익률)은 그냥 운이 좋아야 합니다.그래서 잃어도 적게 잃으면서 꾸준히 시장에 참여해야 그 운도 누릴 수 있는것이고 적게 잃기 위해 공부를 해야 하는것입니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 우리나라 주식시장이 폭락한 이유는 무엇인가요?
일단 최근 주가가 너무 가파르게 올랐기에 조정이 필요하다는 이유 하나와국내 이슈로 주식 양도세를 내야 하는 대주주 기준 금액 하향, 거래세 증가, 배당금 분리과세등이 증세 사유로 인식되면서 증시에는 악영향을 준것으로 보입니다.증세는 아무래도 시장에서 자금이 빠지는 요인이 되고 특히 대주주 기준 금액이 50억에서 10억으로 하향되면 대주주 요건에 해당하는 사람들의 자금이 빠져나갈 우려가 있어 그런것들이 반영되는것으로 보입니다.