서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유에 대해 지식공유를 부탁드립니다. 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 서울 주택가격 상승은 아파트에 대해서 주로 나타나고 있습니다, 이러한 가격상승에는 주택담보대출 이자의 일부 인하와 정부의 규제완화, 그리고 전세사기등으로 인해 아파트수요가 커지면서 전세가격상승이 주택가격 상승을 이끈 이유도 있습니다. 그리고 최근 똘똘한 한채 구매심리로 인해 서울 주요 상위 지역내 아파트가격등이 상승한 영향도 있습니다.이러한 상황으로 인해 부동산 회복기에 대한 기대가 커지고, 금리인하 가능성까지 높아지면서 구매심리가 증가한 이유가 커보입니다. 다만 아직은 아파트외 다른 주택유형이나 지방에 대해서 회복세로 이어질지는 아직 알수 없습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울 집값이 갑자기 급등하는 것은 아닙니다. 다소 전 고점을 회복한 것이지 막 급등하는 모습은 아직 까지는 찾아보기 어렵습니다. 단지 최근 거래가 활발히 되는 아파트의 경우 누구나 다 아는 아파트이며 그 지역의 유명한 아파트가 대부분입니다.
서울의 집값이 전 저점에서 많은 분들이 눈치를 보며 매수를 꺼려했다면 시간이 어느덧 흘러 지금의 금리가 더 진행되지 않고 떨어지겠구나 하는 기대감 마저 있는 것 같습니다. 심리라는 것이 알 수가 없는게, 그당시나 지금이나 금리는 동일 하거나 높지만 아직 내린다는 기대감만으로도 하방에 대한 심리는 줄어들고 앞으로는 다시 회복하고 올라가겠구나 하는 심리가 돌아온듯 합니다. 매수자들이 이제는 눈치 그만 보고 조금 더 늦으면 못산다는 생각에 다들 매수하고자 하는 아파트로 이동하는 듯 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다
전세사기로 인해 아파트전세를 더선호해서 전세가부터 오르더니 매매로 전환이 됐습니다
저렴한 매물부터 매매가 되더니 가격이 오르고 있습니다
수도권의 새아파트들도 매도가 되면서 서울의 상급지로 들어오려는 젊은세대들이 많아서 매도가 잘되는거 같습니다
그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
최근 전세사기 이슈로, 서울의 빌라 오피스텔 다가구의 임대차 수유가 아파트로 몰리면서
갭이 감소함에 따라 시세도 일시적인 반등을 하고 있다 보시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
일단 하반기에 금리 인하에 대한 기대감이 있고 그러한 기대감이 선반영되면서 가격이 오르고 그러다보니 매수 심리를 다시 부추기는게 아닌가 합니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년 만기로 집주인들의 전세가가 4년치 반영 수도권 공급 부족 금리인하에 대한 기대감등이 나타나 바닥을 다지고 상승을 준비하는 형상입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울의 인구수는 줄고 있지만 1인가구2인가구수가 증가하여 실제 주택수가 부족합니다. 이로 인해 수요가 높고 공급은 제한적이라 가격이 상승하는 것입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유에 대해 지식공유를 부탁드립니다. 이유가 무엇일까요?
==> 우선적으로 부동산 불경기로 주택공급이 부족하고, 건축자재가격이 상승되었고, 기준금리도 인하될 가능성이 있는다면 주택가격 상승이 필연적이기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울, 수도권 집 값이 급등을 하고 있습니다.
코로나 이후 급락한 아파트 가격이 그 동안 억눌렸던 매수세와 실수요자가 겹쳐 가격이 오르는 것 같습니다.
집을 사려는 사람은 많고 팔려는 사람은 없어 가격이 올라가는 듯 합니다.
감사합니다.