안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 헌집주고 새집받는 재건축의 사업성에서 가장 중요한것은 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먼저 용적률과 건폐율이 높게 나와, 최대한 많은 세대를 건설할 수 있는지 여부와 토지에 있는 기존 건물의 가치를 파악하여 수익률이 나오는지 최우선으로 봐야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 관리비 포함 이런 곳이 정말 없나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 법대로 하자 하시면, 임대인도 강압적으로 관리비를 내라고 할 수 없지만 추후 퇴거 시 원상복구 명분으로 서로 감정이 상할 수 있습니다.평소 관리비와, 여름철 관리비가 얼마저도 차이가 났는지 세부내역서 보내달라 하시고 본인이 타당하다 생각하면 일부 관리비를 지원 하시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약에 당첨된 주택은 언제 팔 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비조정의 경우, 보통 계약일로 6개월 후 전매 가능합니다.123 전부 동일하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 청약이 당첨 됐는데 계약하는게 맞을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 본인의 선택입니다.경기권이면 비조정이니, 전매까지 고려하여 진행 해보시는것도 추천 드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 자동계약연장 된다는데 이사 준비중이었습니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기일 6~2개월 전 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다만, 임차인이 퇴거를 통보하면 3개월 후 계약은 해지됩니다.퇴거 3개월 전에만 통보하면 정상적으로 해지되어 보증금 반환이 가능합니다만 실무상, 한달 전 임대인에게 퇴거한다 통보하면 보통 만기일 맞춰서 계약 해지됩니다.임대인에게 말씀 먼저 드려보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.