안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 세입자 전세 만기 후 나갈 때 주의사항ㅇ
안녕하세요 구자왕 입니다.퇴거 전에 집 방문하여, 큰 하자가 있는지 대략적으로 살펴보시고퇴거일 세입자에게 보증금 반환 후 세부적으로 집 상태 살피셔서작은 하자들 확인 후 장기수선충당금 반환하시면 됩니다.그 외로 딱히 주의사항은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 시공사들이 재개발을 꺼려하는 이유?
안녕하세요 구자왕 입니다.국제사회 불안과 원자재 주수입 국가의 전쟁이 장기화 될 가능성이 높아져수익성이 많이 낮아졌기 때문 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세가 유리한가요 전세가 유리한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금을 100% 반환받는다는 조건이면 전세가 무조건 유리합니다.최근 부동산 하락, 전세사기 등 보증금 반환에 리스크가 있어 월세 수요가 증가하는 상황이지월세가 유리하지는 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산가격은 어떻게 정해지는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.당연히 집주인이 정합니다.수요와 공급에서 가격이 결정되며, 시장에 나와있는 호가와 기존에 거래되었던 실거래가를 참고하여가격이 형성됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집주인의 월세 인상요구에 응해야하는지요?
안녕하세요 구자왕 입니다.1- 계약갱신청구권 사용으로 5%이내 증액 요구 가능합니다.2- 아니요. 합의 갱신으로 봅니다.갱신청구권 사용 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전세가가 지속 오르는 배경이 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 전세사기로 인해 전세가율이 높은 빌라와 오피스텔 전세 수요가 아파트로 옮겨지면서일시적 폭등으로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 살때 몇층이 로얄동인가요?ㅎ
안녕하세요 구자왕 입니다.고층이 저층보다 수요가 많아, 추후 매도시 더 좋은 조건으로 거래가 가능하기 때문입니다.과거에는 단지상가와 접근성이 좋은 동을 로얄동이라 했으면지금은 채광과 뷰를 중점으로 로얄동을 정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 수도권 아파트 공급물량 부족인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.수도권 비인기 외곽의 경우 초과공급. 수요가 몰리는 경기남부 중심지와 서울 중상급지는 물량 부족으로 이미 전세가와 매매가가 반등을 넘어 상승하고 있습니다.부동산 폭등이라기 보단 양극화가 더 심해질거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 알리랑 테무가 주위에 너무 많이 나오는데 왜 그럴까요
네. 사용해보니 괜찮습니다.제품 하자 있으면 환불처리도 잘 되고, kc인증은 없지만 제품 자체에 문제는 크게 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세에서 나갈 경우 집주인에게 얼마전에 알려야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 퇴거 말씀하시면 됩니다.중도퇴거인 경우는 2개월 전 쯤 말씀드려 임대인과 퇴거일 합의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.