안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 왜 중국인들은 제주도에 땅을 많이 사는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.무비자 정책으로 외국 관광객 증가가 많았고 지리적으로 접근성이 좋으면서 중국어 환경 및 치안적으로도 우수하니한창 중국내 부동산 투자 인기가 많았을 때 제주도에도 중국 자본이 많이 몰렸습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 국유지를 임대하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.국유지 임대의 경우 수의 계약, 경쟁입찰 2가지로 진행하는데보통은 공개경쟁 입찰 방식으로 진행합니다.용도에 따라 임대 여부가 결정되니지자체 토지과에 먼저 유선으로 상담을 받아보시고국유지 임대는 e 나라 재산 국유재산 포털에 입찰 공고가 수시로 나오니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세금 반환을 위해 주택담보대출 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.세입자 퇴거자금을 위한 전세퇴거자금담보대출 가능합니다.보통 아파트 구입할 때 주택담보대출을 받는 개념과 동일합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 흔히 말하는 아파트 로얄층 이란게 보통 어느층을 지칭하는것인지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.보통 기준층은 4층 이상이며현장마다 세부적으로 나누기도 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 본 청약 포기 방법에 대해 알려주세요.
안녕하세요 구자왕 입니다.청약 당첨되었으면, 계약 진행 하지 않으시면 자동으로 포기 됩니다.청약 포기나 부적격으로 나오셔도 청약통장 소멸 및 특공기회 박탈, 재당첨기간 제한 등 패널티는 동일합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 경제뉴스를 보는데 전세값이 다시 많이 오른다고 애기 들었습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 빌라 전세사기로, 빌라 전세 수요자들이 비교적 전세가율 낮은 아파트로 몰리면서전세가 상승이 이어지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지주택 계약금 1차 납부한 후 계약 해지
안녕하세요 구자왕 입니다.계약일로 30일 안되셨으면 계약금 반환 및 조합원 탈퇴 정상적으로 가능합니다만일정 기간 지나셨으면 조합 정관에 해당하는 위약금을 지불하셔야 탈퇴가 가능하며보통은 계약금 + 총 분양가 10%정도로 정합니다.계약했던 분양상담사와 상담을 해보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 장사를 시작하려고 하는데 프렌차이즈가 좋을까요?
노하우 없이 자본금 여유 있으시면 프렌차이즈자금은 부족하지만 노하우 자신 있으시면 개인 식당이 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재로부터 딱 10년정도 후 부동산 전망을 어떨까요.
안녕하세요 구자왕 입니다.개인적인 생각으로, 수도권은 양극화가 심해질거로 예상됩니다.수도권 상급지와 중 하급지의 갭 차이가 더 커지겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 월세 임차인이 나가고 싶어하는 날짜에 맞춰 계약이 성사된 경우
안녕하세요 구자왕 입니다.기존 세입자가 다음 세입자를 맞추는게 아닌 임대인이 실입주를 원하는 상황에어떤 복비를 말씀하시는 건가요?