안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 분양가가 계속 오르는 추세인데 원인이 무엇인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.토지가격 + 인건비 + 원자재 + 시행사 마진 이 3가지를 기준으로 가격이 측정됩니다.부동산인 토지가격은 변동이 있다 가정하여도, 인건비와 특히 원자재 가격이 최근 높게 올랐습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양아파트 공사중에 감리보고서 볼수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.정보공개포털 들어가셔서 감리보고서 신청하면보통 10일 이내 처리해서 카톡, 메일로 알려줍니다.처리기관정보에 연락처도 있으니 전화로도 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸 자취방 공과금 얼마나 나올까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.쓰는만큼 나온다 생각하시면 되지만1.5룸이면 보통 10만원 내외 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 알리 익스프레스나 테무를 통해 구입을 하면 왜이리 저렴하나요?
중국에서 한국 유통에 진출하기 위해 초기 이벤트성으로 행사한다 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세집 구할때 복비는 어떻게하나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.중개수수료는 임대인 임차인이 각각 지불합니다.담당 공인중개사에게 중개수수료 지불하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 복비가 궁금합니다. 지금 있는 자취방을 빼려고 하는데요 ㅜㅜ
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금 + (월세 x 100) => 거래가액.5천만원 ~ 1억 미만 : 0.4% 이내 협의 1억 ~ 6억 미만 : 0.3% 이내 협의 입니다.3000/80 => 1.1억 => 33만원3000/35 => 6,500만원 => 26만원.부가세 별도 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사 갈 때 짐빼고 보증금 받는건가요 보증금 받고 짐 빼는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금을 받은 후 짐을 뺍니다.실제 퇴거일과 반환일이 동일하다면보통 이사짐을 포장하고, 보증금 반환을 받으면 이사짐을 옮깁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 남양주시다산동 과밀억제권역 인지 알고싶습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.현 시점 다산동은 과밀억제권역으로 표시됩니다.남양주의 경우 호평동, 평내동, 금곡동, 일패동, 이패동, 삼패동, 가운동, 수석동, 지금동, 도농동, 다산동이 과밀억제권역입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 1가구 보유하고 있는데, 다른 주택을 구매했을때..기존 주택은 언제까지 매도해야 양도세 등이 없을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.기존 주택은 3년 이내 처분하시면양도세 비과세 혜택 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 가계약금 받을 수 있을까요? 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요 구자왕 입니다.가계약금은 계약금의 일부이기에, 반환은 불가합니다만중개인의 잘못된 설명으로, 해당 책임을 중개사에게 물 수 있습니다.중개인에게 집주인 잘 설득해서 가계약금 반환하게 해달라 말씀드려보고집주인이 거절하면 본인 돈으로 책임지라 요청드리기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.