안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 전국적으로 악성미분양의 수가 얼마나 증가하고 있나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.7월 말 기준 미분양 주택은 7만1822가구로 전달보다 3% 증가했으특히 전남 지역은 전달에 비해 42.8% 늘어난 2502가구로 측정됩니다.대구, 경기, 경남, 제주, 부산 등으로 지방과 경기 외곽의 미분양이 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임대아파트 전세 계약기기간이 남았는데 그전에 나오면 전세금 뺄수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.LH의 경우 사전에 퇴거일 말씀드리면 되고 2~3개월 전 말씀 드리면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한동안 주택담보대출을 부축이더니 이제는 다시 통제하는이유가??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 가격은 원만하게 움직이는 특성이 있습니다만 근래 변동성이 심하여 급락하게 되자 부양책으로 주택담보대출과 세액 혜택을 주어 유동성을 공급하였으나빌라 전세사기로 인하여, 주택 임대차가 아파트로 몰리면서 가격이 다시 급등하자 규제를 하는 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자금조달계획서는 말 그대로 계획서일 뿐, 실질적인 자금출처가 달라져도 큰 영향은 없습니다만투기과열지구의 경우 자금조달계획서에 증빙서류도 제출을 하셔야 하며 해당 증빙서류를 제출하지 않으면 500만원 이하 과태료 위조하여 제출하는 경우 행정벌을 받을 수 있습니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 만기 전 이사할 때 전세자금대출 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중기청 신규 신청의 경우, 목적물 변경이 되지 않습니다. 결과적으로 기존 대출금을 상환하고 새롭게 전세대출 신청을 하셔야 됩니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.