안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 월세나 전세 올릴때 최소2달전에 세입자에게 통보해야되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.현 상황은 이미 묵시적갱신으로, 증액은 불가하지만임차인에게 요청하여 합의 후 증액할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 만기 8개월전 나간다고 해요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인에게 가끔 들러서 관리하라 하면 됩니다.관리비는 만기일 까지 임차인이 부담하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 벽지에 뭐가 묻어있으면 배상해야 해요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자연마모로 인한 생활기스 정도는 원상회복 대상이 아닙니다만벽지의 일부분이 오염된 경우, 임차인이 관리의무를 다하지 못 한 걸로 볼 수 있습니다.세정제를 사용하시거나, 부분도배로 수선 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공인중개사하면 돈을 얼마나 버나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.영업력과 중개대상물에 따라 큰 차이가 있습니다.영업직에 평균 연봉은 무의미 합니다.적자인 경우가 있고, 월 수 억 원 이상 버는 경우도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 신혼부부에게 보증금을 빌려준다는게 사실 맞나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신혼부부에게 보증금 대출의 혜택은 많지만, 무이자로 빌려주는 상품은 많은 조건이 필요합니다.또한 무조건 빌려주는게 아니라, 자격요건이 되는 주택에 한정해서 대출이 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.