안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 경기도 안산 지역 ltv dsr 오피셜로 나오는 곳 알고 싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.강남3구 외 비조정으로, ltv와 dsr은 금융위원회, 국토교통부 사이트 참고해서 보면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 청년버팀목전세대출 거절당할확률 몇정도 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.허그버팀목은 전세보증보험과 결합 상품 입니다.아파트는 kb시세 평균가 90%.오피스텔은 kb시세 하위평균가의 90%에 해당하면 가입 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 오늘 부동산 계약을 했습니다 (계약금 10% 납입) 중개수수료는 나중에 잔금처리시 드리면 되는거 아닌가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 작성부터 중개보수청구가 가능합니다.보통은 잔금일 정산하고 청구하지만, 계약서 작성과 동시에 수령하는 경우도 많습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 앞으로의 노원구의 집값은 오를까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거 집 값 폭등시절 상대적으로 저평가된 서울 하급지 노원구 도봉구 강북구의 투자가 몰리면서시세가 급등하였으나, 다시 하락기가 찾아오면서 고점대비 40%이상 떨어져 노도강 투자는 피하라는 말이 생겼습니다.집 값이 오를지는 아무도 모릅니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 서울 은마아파트는 왜 재개발이 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 용적률이 약 200%로, 재건축 통한 법적 상한인 300%까지 용적률을 높여도 일반분양 물량이 충분하지 않아 사업성이 낮습니다.그리고 조합 내에 조합장이 직무집행정지 가처분 소송이 인용되는 등 내부적인 문제도 있고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.