안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 신혼부부인 아파트 청약 관련 조언부탁드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유주택자여도 청약통장 있으면 무순위줍줍 및 비조정지역 전매가능한 브랜드 아파트 청약 등기회 있습니다.예치금 250만원 이상 있으시면 굳이 추가로 납부하지 않으셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 1층 부터 5층까지 건물주면 한달 월세 이익을 얼마정도 벌 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.위치마다 다릅니다만, 보통 수익률 7~9%사이 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 오피스텔 경제분석, 지금 투자해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수익형부동산은 시세차익 기대가 거의 없으니, 순수 수익률만 고려 하셔야 합니다.원투룸, 오피스텔 등 인근 지역 시세를 조회하시고주담대 금리 비교하여 수익률을 먼저 보셔야 하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 재개발 아파트 청약, 지금 하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리 인상 및 부동산 시장 전망이 불확실하여도서울 중심권 재개발 일반분양은 언제나 프리미엄이 붙었고 경쟁률도 수천대 일 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 주택청약가점, 타일, 월세 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택청약은 무주택기간+청약통장가입기간이 어느정도 충족되어도부양가족이 적으면 서울권 가점으로는 어렵습니다.차라리 신혼부부특공을 꾸준히 노려보심이 현명하빈다.월세의 경우, 입주 전 도배지 상태, 타일, 벽면균열 등 중대한 하자의 경우 미리 사진을 찍어두심이 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.