안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 부동산 투자 시 향후 경제 전망을 고려한 최적의 투자 전략은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.차근차근 말씀드리면금리는 부동산에 큰 영향을 미칩니다.금리가 상승하면 대출 비용이 증가하여 부동산 수요 감소로 가격 하락 가능성이 높아집니다.하락하면 반대로 상승 가능성이 높아지고요.정부 정책도 금리와 같은 효과로정책이 강화되면 가격 하락, 지원 정책으로 신도시 개발과 특정 지역의 개발 발표는 가격 상승 가능성이 높고요.본인이 부동산에 대해 초보라면, 먼저 국토부에 나와있는 경제용어를 공부하여 이해도를 높이고소형 아파트 등 소규모 자본으로 투자를 해보심이 좋을 거 같습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 부동산을 하시는분들 중에 공인중개사 말고도 주택관리사를 갖고 계신분들이 있는데 이런분들은 다른 부동산과 어떤점이 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택관리사는 말 그대로 주택을 관리하는 자격증으로통상 관리소에 근무하는 직원에게 필요한 자격증 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 부동산중계수수료 법적으로얼마책정되어있나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.6억미만 매매 0.4% [부가세 별도]부가세 포함 1,408,800원 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 신축 아파트라고 부르는건 기준이 따로 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 준공 2년차까지 신축아파트7~2년 이내 아파트는 준신축이라 말합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 주택외의 간주임대료는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택 외 상가 및 사무실 등 수익형부동산의 간주임대료는보증금 x (정기이자율 일할계산) x 임대일수 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.