안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 은평뉴타운 전용 85㎡ 6700억 입찰 숫자 실수로 보증금 날렸을 경우 구제방안이 없을까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입찰금액의 실수를 구제해주고 기회를 다시 준다면채권자의 회수 권리 박탈 및 다른 사람이 낙찰받을 기회를 날리는 행위이니 실수한 본인이 책임을 져야죠.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.노년에도 투자성을 더 높게 보시면 로얄층으로 가시는게 맞고실거주성을 더 크게 원한다고 하시면 본인이 원하는 층으로 가면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 건물주가 되면 아무일도 안하고 살아도 되나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 대출받아 매수하니 공실이면 마이너스 되고뭐 망가지면 세입자들 전화받아 보수해주고 그럽니다.순수 현찰로 구입해서 관리인 두면 아무것도 안해도 되는데대부분 풀융자 받아 본인이 수선해가며 월세 받아요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 신정부 출범 이후 3000선 돌파했다는데 왜 민주당이 집권하면 집값 증시 다 오르나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.돈 뿌리는게 주 정책이니, 시중에 돈이 풀리면 부동산 증시로 몰릴 걸 예상하여 선반영으로 상승한다 보시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 아파트 경매와 오피스텔 경매 할때 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.투자로 놓고 보면아파트는 시세차익을 보는 차익형 투자오피스텔은 월세를 받는 수익형 부동산입니다.경매를 쉽게 생각하면 시세보다 저렴하게 구입하는게 목적입니다.본인에게 맞는 투자성을 찾으시고 결정하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?