안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 집 매도 잔금일에 등기권리증 넘겨줄때요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기권리증 넘겨주면 됩니다.매도인은 파는 입장에서 뭘 챙길거는 굳이 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 묵시적 자동 갱신 후 중도 퇴실 3개월 경과
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만기일 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.다만 임차인은 언제든 퇴거를 통보할 수 있으며, 임대인은 퇴거 통보받은 날로 3개월이 지난 시점보증금 반환을 해야합니다.질문자의 경우, 묵시적갱신으로 인한 정당한 퇴거통보를 통해 계약이 종료되는거니중개보수를 부담하지 않으셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 아파트 매수시 저층 중층 구분이요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.5층이하 저층6~15층 중층고층은 16층 이상 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 회사 동료가 제 원룸에 위장 전입을 원하는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 동거인으로 하는 경우 큰 문제는 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요????
부동산
Q. 우리나라에서 중산층이라고 하는 사람들은 연봉이나 재산이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통계청 기준 가구 중위소득 50~150% 범위를 중산층으로 보고3인가구 기준 중위소득은 약 600만원 / 연 7,200만원 수준입니다.개인 기준으로 환산하면 연봉 약 3천~7천 정도를 중산층 소득으로 보고4인 가구 기준은 가구 연소득 6~8천 선입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 627 대책 이후로 수도권 거래량이 감소했나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대랑 전세대출 규제로 실제 거래량이 많이 줄었습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 아파트 전세만기 재계약 및 이사 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 갱신청구권 사용하시고넉넉하게 4개월 이전 퇴거통보 하시면 됩니다.재계약을 안 하고 갱신청구권을 쓰냐고 물어보면 솔직하게 말씀하셔도 상관 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 초품아를 좋아하는데 운동회 소음은 싫다는 민원....
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단순하게 생각할게 아닙니다.누군가는 초등학교 여부와 상관없이, 해당 지역에 직장 및 연고지가 있어 거주하는 사람도 있을거고시세와는 전혀 무관한 전월세 임차인도 있을겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 5000/50 을 3000/50 에 되냐고 물어보는건 좀 야니겟죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세보다 월등히 높게 올라온 매물이면 보증금만 감액해달라 요구하셔도 됩니다만시세에 맞으면, 보통 1000만원당 5만원 계산해서 올라갑니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 부동산 계약일 하루 변경하려고 하는데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공실이거나, 세입자가 언제든 뺄 수 있는 상황이면 굳이 계약서 다시 안쓰고도 가능합니다.부동산에 물어보시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?