안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 현재 서울의 평균 전세가율은 얼마나 높거나 낮은 상태인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울 펴균 전세가율은 24년 기준 54%로 22년 이후 2년만에 높은 수준입니다.다만 지방과 경기권에 비해 서울 아파트 전세가율은 확연히 낮은 수치 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 아파트 옆집이 매매를 내놓았는데, 두달 넘게 팔리지 않으면, 어떻게 되는 건가요?~
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가격을 낮춰서 매도를 하시거나전세로 돌리시거나원하는 가격 올 때까지 팔지 않으시면 됩니다.
Q. 잠실은 왜 롯데가 많나요?? 궁금하네요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특별한 이유는 없고1970~80년대 서울시 주도 강남 개발 프로젝트 일환으로 매립지에서 신도시로 탈바꿈 ㅏㅎ면서당시에도 대기업이였던 롯데그룹이 미래 가치를보고 부지를 대규모 매입하여 개발을 단행했습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 연준에서 금리 인하를 하게되면 미국 건설주들의 주가에는 좋은 영향을 줄수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.연준 금리 인하는 건설 시장에 유동성이 증가하여 공급도 같이 증가하기에 좋은 영향이 있습니다.낮은 금리는 기업들이 자금 조달하기 수월하기 때문입니다.한국은 미국의 기준금리를 따라간다 보시면 되기에, 동일합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 디딤돌 대출 시 매수 아파트가 전월세 들어가 있다면?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자가 있어도 가능합니다. 다만 잔금일 기준 세입자가 다른곳을 전출간다는 조건으로요.네, 1번과 동일합니다.디딤돌 등 기관대출은 실거주를 위한 저금리 상품입니다.세입자가 있어도, 잔금일에 매수인이 실거주할거라 증빙하면 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.