안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 임대 아파트 입주 조건중에 자동차 소유에 대한 규제가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법적으로 고급차를 소유하거나 운전하는 것이 임대아파트 입주 조건을 위반하는 사항은 아닙니다만국민임대 및 영구임대와 같은 경우 부동산과 금융자산, 자동차를 포함한 총자산 3.61억 이하여야 가능합니다.차량은 3708만원 이하이고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트매매 잔금일에 입금순서가 어떻게되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출금은 당일 오전에 임대인에게 직접 입금되고나머지 자부담금을 임대인에게 입금 후 입주하는 순서로 진행됩니다.임차인이 자부담 잔금을 치루는 여부와 상관 없이 대출은 진행됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 자신이 살고 있는 집 주변에 기피 시설이 들어오면 다시 떨어지는데 이것에 대한 보상은 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기피 시설이 들어오는 경우, 지역에 지원금을 지불하는 경우가 있습니다만 실질적인 옆 토지의 토지주에게 가는 피해는 막을 수 없습니다.딱히 보상받기도 어렵고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 건물을 사고싶어요 미니단독주택 구매요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법인이 개인보다 대출금액은 적게 나옵니다.먼저 용도를 영업용가게로 변경이 가능한지 여부를 보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 건강식품은 원가 대비 정가가 너무 비싸지 않나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.마케팅 및 광고비 비용이 제품 가격에 반영되고연구 및 개발비로 상당한 시간과 비용이 들어갔으니 원가대비 가격이 비싼 편 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세에서 전세로 이사하는데 이사날짜가 맞지않는데 전입신고 문제
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인과 동의를 받아 전세권설정등기를 하시거나 협의하여 다음 세입자를 구하는 중개보수 및 부가비용 지불할테니 먼저 보증금을 상환받는게 안전합니다.다가구의 전세는 현 시점 굉장히 위험합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파텔이나 오피스텔은 분양가 상한제의 영향이 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 분양가상한제에 적용되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세계약이 두군데 일 때 전입신고 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험은 대항력을 유지하여야 추후 문제가 생기지 않습니다.신용대출을 받아 전세금을 상환하면 다음 주택의 전세대출에는 문제 없습니다.또한 임대주택을 전대차 하는 경우, 불이익을 받을 수 있고 위법행위니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 매매가 10억중후반-12억 사이인 아파트 월세나 반전세 계약하려 하는데요, 보증금 5000에 210이 나을까요 아니면 1억에 180이 나을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1억에 180이 유리합니다.근저당 살펴보시고, 리스크 있다 생각되시면 보증보험 가입하는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 생애최초+신생아 우선공급이 나을까요 신혼부부특공이 유리할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.생애최초+신생아가 유리합니다.신혼특공은 경쟁자가 많아요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.