안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 투자 가치면에 있어서 신축 아파트와 구축 아파트에 큰 차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.구축의 경우 신축에 비해 가격이 낮아 초기 투자비용이 낮고재개발과 재건축 가능성으로 인해 투자가치가 높을 수 있습니다만이는 지역마다 차이가 있습니다.서울을 예로들면, 신축과 구축의 가격 차이가 크고 구축은 대부분 재건축 및 재개발을 꾸준하게 추진하고 있어미래성으로 인한 투자성이 기대되지만지방권의 경우, 가격 차이가 큰 건 동일하지만구축이 재건축과 재개발이 될 가능성은 현저히 낮기에미래 투자성이 낮아 투자가치는 제로에 가깝습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh홈페이지와 지자체 즉 대전시청 웹사이트 확인하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부 소유권자와 임대인 계좌번호가 동일한지 확인최우선변제 이상 되는 보증금이면 보증보험 가능 여부 확인하시고근저당도 체크 하셔야 합니다.갱신과 해지할땐 고려해야 할 사항은 딱히 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. "어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.리스크 없이 8~10% 수익을 볼 수 있는건 어디에도 없습니다.사기꾼일 확률이 100% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.케이스마다 다르긴 한데, 불안하시면 국세 지방세 완납증명서 자료 첨부해달라 요청하시면 되고가져오지 않아도 계약서만 지참하면 임대인 동의없이 확정일자 부여현황, 국세지방세 납세확인증 조회 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.