안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 월세가 가장 저렴 한 지역 은 어디 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.강북구, 관악구, 은평구 이렇게 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전용면적 공급면적에 대해 알려주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전용면적은 실제 사용하는 공간의 면적을 의미하고 공용면적은 여러 세대 사용자가 공동으로 사용하는 공간 면적을 말합니다.즉 전용은 우리 집 크기 공용은 복도, 엘리베이터, 계단, 로비 등 공공으로 생활하는 공간도 포함된 면적이라 할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 무주택으로 살고 있습니다 언제쯤 아파트를 구입해야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정답은 아무도 모릅니다.실거래가 비교하시고, 주택담보대출 원리금이 부담이 없다 생각되시면 기회봐서 매수하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔 85M2 이상 전세계약 중개수수료 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입신고 하셔서 주거용으로 사용하는 경우 0.4% 입니다.그 외 사무실 및 비전입 용도로 사용하면 0.9% 맞고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 신혼부린이 부동산에 관한 질문 드립니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특공 자체는 불가능하며, 혼인 후 5년이내 한 주택을 처분하면 양도세 비과세 가능합니다.그 후 비조정지역 유주택 1순위로는 청약 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 공부를 하고 싶은데요......
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일단 부동산 용어를 먼저 아시는게 좋아보입니다.유튜브로 부동산 종류, 대출의 종류 등 기본 개념을 먼저 접근해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양받은 아파트 입주시 발생하는 비용이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.취득세 1.1% 법무사 보수 30~50 인지세 15만원.보수적으로 6~7백정도 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세계약 만료 전 이사할 때는 남은 계약기간 납부를 다 해야하는 거 맞죠
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다음 세입자가 구해지면 세입자 입주일까지 월세 일할계산하여 납부하시면 됩니다.네 맞습니다.네 맞습니다.집주인에게 중도퇴거를 말씀하시고, 동일한 조건으로 세입자 맞춰도 되는지 먼저 물어보셔야 합니다.그렇게 동의를 얻으시고 당근으로 올리시거나 부동산에 매물을 내놓아 맞추시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사를 갈 때, 뭘 준비해야 할까요? !
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.방을 계약하고 잔금일이 정해지면이사업체에 예약을 합니다.이사가는 집이 공실로 되어있으면 사전에 양해드려 입주청소를 하시고 당일 세입자가 나가면서 입주하는 경우, 시간의 텀을 두어 청소를 하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 결혼전 혼인신고에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재산세가 중과되지는 않습니다.혼인으로 인한 2주택자는 혼인신고일로 5년 이내 주택 하나를 처분하는 경우 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다.주택을 보유한 이력이 있으면 애초 특공 청약은 불가합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.