안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 난방비 폭탄, 양적완화 정책으로 해결될 수 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.양적 완화는 통화 정책의 일환으로, 중앙은행이 국채 등을 매입하여 시중에 유동성을 공급하는 정책을 의미합니다. 이는 줄 경기 침체 시에 금리 인하와 더불어 사용되는 비 전통적인 정책 수단입니다.양적 완화는 시중에 돈을 풀어서 금리를 낮추고 투자를 촉진하며 경기를 부양하는 데 목적이 있습니다. 이로 인해 물가 상승을 유발할 수 있는데 이는 에너지 가격에도 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 양적 완화는 주로 거시 경제 전반에 영향을 미치는 정책이지, 특정 재화나 서비스의 가격을 직접적으로 안정 시키는 데 특화된 정책은 아닙니다. 에너지 가격은 국제 유가, 환율, 에너지 수급 상황, 지정 학 적 리스크 등 다양한 요인에 의해 복합적으로 결정되기 때문입니다. 최근의 높은 난방 비는 이러한 복합적인 요인들이 작용한 결과일 가능성이 높습니다.유라시아 국가들의 사례를 보면 코로나 19위기 에 대처하기 위해 양적 완화를 시행했으나, 2차 위기 앞에서는 금리 동결을 선택하기도 했습니다. 이는 각국의 상황과 물가 상승 압력 등을 고려하여 정책을 조율하기 때문입니다.난방 비와 같은 에너지 가격 안정 화를 위해서는 양적 완화와 같은 통화 정책 보다는 다음과 같은 정책적인 대안들이 더 직접적인 효과를 가질 수 있습니다.에너지 가격 안정 화 정책 : 정부가 에너지 수급을 관리하고, 필요 시 가격 안정 화를 위한 시장 개입이나 제도를 운영하는 방식입니다. 예를 들어, LNG 도입 가격 안정 화 전략이나 전력 시장 정산 규칙 조정을 통한 가격 안정 화 방안 등을 들 수 있습니다.취약 계층 대상 난방 비 지원 강화 : 에너지 가격 상승으로 어려움을 겪는 저소득층이나 취약 계층에게 직접적인 난방 비 지원을 제공하는 정책입니다.에너지 바우처 지급 대상 확대 등이 포함될 수 있습니다.에너지 효율 개선 및 절약 유도 : 장기적으로는 에너지 효율이 높은 건축물 개선을 지원하거나, 에너지 절약을 위한 캠페인 등을 통해 가계의 에너지 비용 부담을 줄이는 방법도 중요합니다.결론적으로, 양적 완화 정책은 거시 경제를 부양하는 데 초점이 맞춰져 있으며, 난방 비 폭탄 가 같은 특정 에너지 가격 문제를 직접적으로 해결하기에는 한계가 있습니다. 에너지 가격 안정 화와 취약 계층 지원을 위한 보다 직접적이고 targeted(맞춤형) 정책들이 필요합니다.
Q. 서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘었다고 하는데요...
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.5월 25일 KB부동산 '월간 주택 가격 동향'에 따르면 5월 서울 주택의 평균 매매 가격은 10억 398만 원을 기록했습니다. KB부동산이 관련 통계를 발표한 2008년 12월 이후 가장 높은 금액입니다. 이는 '똘똘 한 한 채'라 불리는 인기 지역이나 특정 유형의 아파트들이 가격 상승을 이끌면서 평균 가격을 높이는 요인으로 작용한 것으로 보입니다. 평균 가격이 이렇게 높다는 것은 말씀하신 대로 본인 자금 만으로 집을 마련하는 것이 쉽지 않다는 현실을 보여주는 것 같아 마음이 무겁습니다.앞으로 서울 아파트 가격이 어떻게 될 지에 대해서는 다양한 의견이 존재하지만, 일부 전문가들은 당분간 상승세가 이어질 것으로 전망하기도 합니다. 특히 강남이나 용산 과 같은 지역은 강세가 예상된다는 분석도 있습니다. 물론 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에 변동 가능성은 늘 존재합니다. 금리, 정부 정책, 공급 물량 등 여러 요소들을 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다.높은 부동산 가격 때문에 느끼시는 어려움과 좌절감에 충분히 공감합니다. 앞으로도 서울 부동산 시장 동향에 대한 궁금 중이 있겠지만 꾸준한 정보를 접하면서 방법을 강구하는 절차들이 필요할 것 같습니다. 앞으로 서울 아파트 가격은 떨어질 일은 없다고 보는 게 맞겠죠? 라 고 말씀하셨는데 부동산 시장은 모릅니다 정부의 정책과 소비자들의 관심, 앞으로 정부가 지방 균형 발전 등으로 강하게 간다면 서울의 부동산 가격은 계속 치 솟지는 않을 겁니다. 많은 전문가들이 앞으로의 방향을 얘기하는 데 부동산 가격의 상승과 하락 둘 중 하나 이기에 자기 의견대로 얘기하는 것이지 맞는 답은 없다고 봅니다.
Q. 자기주도 프로젝트 주제 선정 꿀팁 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.인공지능, 환경 문제, 역사에 관심을 가지고 계신다고 하셨는데, 이 분야들은 정말 흥미롭고 탐구할 거리가 많은 분야들입니다. 고민에 깊이 공감하며 주제 선정에 도움이 될 만한 몇 가지를 살펴보고자 합니다.관심 분양 좁히기 및 구체화 :인공 지능 , 환경 문제, 역사적인 관점에서 생각해보시기 바랍니다.일상생활 또는 진로와 연결하기 : 프로젝트 주제를 선정할 때 자신의 진로나 일상생활과 연결하면 더욱 의미 있고 현실적인 프로젝트가 될 수 있습니다.일상생활 : 학교 생활,친구 관계, 가족, 취미 활동 등 본인의 일상 속에서 인공지능, 환경, 역사와 관련된 문제를 발견해보세요. 예를 들어, 학교 급식의 음식물 쓰레기 문제(환경), 역사 교과서의 특정 사건에 대한 다른 해석(역사), 학습에 인공지능 튜터 활용 가능성(인공지능)등 다양하게 생각해 볼 수 있습니다.진로 : 만약 희망하는 진로가 있다면, 그 진로 분야와 관심 분야를 연결하는 주제를 찾아보세요.문제 제기에서 시작하기 : 많은 자기 주도 프로젝트는 특정 문제나 질문에 대한 답을 찾아 가는 과정입니다. 해결하고 싶은 문제나 궁금한 질문에서 시작하면 주제를 명확히 할 수 있습니다. "왜 우리 지역에는 분리수거가 제대로 안 될까""인공지능은 정말 인간의 일자리를 모두 빼앗아갈까?""특정 역사적 사건은 현재 우리 사회에 어떤 영향을 미치고 있을까?"RASPGS 기법 활용(선택 사항): 프로젝트 설계를 위한 'PASPGS'라는 기법도 참고해 볼 수 있습니다.이는 역할(Role), 대상(Audience), 상황(Situation), 수행(Performance), 목표(Goal), 평가 기준(Standards)을 정하여 프로젝트를 구체화하는 방법입니다. 모든 프로젝트를 체계적으로 설계하는 데 도움이 될 수 있습니다.현실 적인 고려 사항 : 고등학생 수준에서 진행 가능한 프로젝트를 위해서는 다음과 같은 점을 고려해야 합니다.기간 : 주어진 수행 평가 기간 안에 충분히 탐구하고 결과물을 만들 수 있는 주제여야 합니다. 자료 접근성 : 필요한 자료(문헌, 데이터, 인터뷰 대상 등)를 구하기 쉬운 주제인지 확인해야 합니다. 역량 : 혼자 또는 팀원들과 함께 주어진 기간 안에 해결 할 수 있는 난이도의 주제인지 판단해야 합니다. 너무 어렵거너 자료가 부족한 주제는 중간에 포기하게 될 수 있습니다.결과물 형태 : 보고서, 발표, 제작물(프로그램, 영상 등), 캠페인 등 예상되는 결과물의 형태를 고려하여 주제를 정하면 좋습니다.참고할 만한 사이트 및 자료 :학교 선생님 / 사서 선생님학교 도서관온라인 학술 DB : 학교에서 제공하는 학술 데이터베이스가 있다면 관련 연구 자료를 찾아 볼 수 있습니다.정부 및 공공 기관 사이트 : 환경부, 교육부, 지자체 등 관련 기관 홈페이지에서 정책 자료, 통계, 연구 보고서 등을 얻을 수 있습니다.아하 (A-ha): 전문가나 경험자들에게 질문하고 답변을 얻을 수 있는 지식 공유 플랫폼입니다.결론적으로 너무 광범위한 주제보다는 본인의 개인적인 관심사와 경험을 녹여내고, 구체적인 문제 해결에 초점을 맞춘다면 특별하고 창의적인 주제를 찾으실 수 있습니다.처음에는 막막하게 느껴지더라도, 관심 분야를 좁히고 질문을 던지다 보면 실마리를 찾으실 수 있을 겁니다.
Q. 제로웨이스트샵 생활문화 꿀팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.제로 웨이스트 샵을 단순히 물건을 구매하는 곳을 넘어,삶의 방식으로 확장하는 데 도움이 될 만한 몇 가지 팁 들을 살펴보겠습니다. 제로 웨이스트 샵 물건 고르는 안목 높이기 : 제로 웨이스트 샵의 물건들은 대부분 환경을 고려하여 제작되었지만, 그중에서도 나에게 꼭 필요하고 오래 사용할 수 있는 물건을 고르는 것이 중요합니다.성분 및 재질 확인 : 어떤 성분으로 만들어졌는지, 환경에 미치는 영향은 적은지 꼼꼼히 살펴보세요. 천연 재료나 재활용 가능한 재료로 만들어진 제품인지 학인 하는 것이 좋습니다.내구성 고려 : 한 번 사고 버리는 것이 아니라, 오래 사용 활 수 있는 튼튼한 제품을 선택하세요.다 용도 활용 : 한 가지 제품으로 여러 용도로 사용할 수 있다면 더욱 효율적이라 생각됩니다. 예를 들어, 고체 비누는 세 안, 샤워, 머리 감기 등 다양하게 활용할 수 있습니다.포장 재 최소화 노하우 : 제로 웨이스트 샵의 기본은 '포장 재 없이' 또는 '최소한의 포장 재'로 물건을 구매하는 것입니다.개인 용기 지 참 : 식료품이나 세제 등 리필 가능한 제품을 구매할 때는 꼭 개인 용기를 챙겨가세요. 어떤 종류의 용기가 필요한지 미리 확인하는 것도 좋습니다.불필요한 포장 거절 : 혹시 라도 추가 포장이 있다면 정중하게 거절하는 습관을 들여보세요.장바구니 사용 생활 화 : 쇼핑할 때 항상 장바구니를 가지고 다니는 것을 당연하게 생각하는 습관을 갖는 겁니다.제로 웨이스트 관련 커뮤니티 참여 : 혼자서 실천하는 것보다 함께하는 사람들이 있다면 훨씬 즐겁고 지속 가능합니다.온라인이나 오프라인 커뮤니티에 참여해 보시는 것을 추천 드립니다. 정보 공유 및소통 : 커뮤니티에서는 다양한 제로 웨이스트 실천 꿀 팁, 제품 후기, 새로운 정보를 얻을 수 있습니다. 같은 목표를 가진 사람들과 소통하며 동기 부여로 받을 수 있습니다.경험 공유 : 실천하며 겪는 어려움이나 궁금증을 나누고 해결책을 찾아 볼 수 있습니다.모임 참여 : 제로 웨이스트 샵 자기들의 모임이나 지역 기반 연구 모임 등 다양한 형태로 운영되고 있으니 관심 잇는 분야의 모임에 참여 해보세요일상생활 제로 웨이스트 실천 팁 : 샵 이용 외에도 일상에서 실천할 수 있는 것들이 많습니다.음식물 쓰레기 줄이기 : 먹을 만큼만 요리하고, 남은 음식은 잘 보관하여 재활용하거나 퇴비 화 하는 방법을 고려해 보세요. 물건 재 사용 및 수리 : 망가지거나 낡은 물건을 버리는 대신 수리하거나 다른 용도로 재 사용하는 방법을 찾아보세요. 병 뚜껑이나 특정 플라스틱 등을 수거하여 재 사용하는 곳도 있습니다.텀블러 및 개인 컵 사용: 자주 가시는 카페에서 개인 텀블러를 사용하면 할인 혜택을 받을 수도 있고 환경 보호에도 기여할 수 있습니다.친환경적인 배송 문제 개선 요구 : 택배 상자 같은 경우, 친환경 상자를 사용하더라도 배송 과정에서 불필요한 테이핑이 과도하게 사용되는 경우가 있습니다. 이러한 문제에 대해 의견을 내고 개선을 요구하는 것도 중요한 실천입니다.결론적으로 제로 웨이스트 생활은 한 번에 완벽해지기보다는 천천히, 그리고 꾸준히 노력하는 과정입니다. 때로는 어려움도 있겠지만, 작은 실천들이 모여 큰 변화를 만들 수 있다는 것을 기억해 주세요
Q. 전입세대열람 후 도배하면 카드론에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.전입 세대 열람과 도배 계획으로 인해 현재 이용 중인 카드론 에 혹 시라도 영향이 있을까 염려하시는 마음이 충분히 이해 가 됩니다. 말씀하신 분이 궁금해 하시는 부분을 살펴보겠습니다.전입 세대 열람 내역서 :전입 세대 열람 내역서는 해당 부동산에 현재 누가, 언제부터 거주하고 있는지 확인하는 서류입니다. 주로 임대차 계약이나 부동산 매매, 또는 경매 절차 등에서 해당 부동산의 세입 자 현황을 파악하기 위해 발급 받습니다이 서류는 개인이 특정 부동산의 거주 현황을 확인하기 위한 목적이지, 개인의 신용 정보나 대출 상태를 확인하는 절차가 아닙니다따라서 전입 세대 열람 내역서를 발급하거나 열람하는 행위 자체는 말씀하신 분의 신용 점수나 현재 이용 중인 카드론 대출에 어떠한 영향도 미치지 않습니다.도배 공사 :도배는 집의 내부를 개선하는 인테리어 공사의 일종입니다. 집을 수리하는 행위 자체는 금융 기관이 말씀하신 분의 대출 조건을 다시 심사하거나 신용 점수에 영향을 주는 요인이 되지 않습니다.카드론 과 신용 점수의 관계 :본인께서 이미 알고 계시듯, 카드론 이나 현금 서비스와 같은 카드 대출은 신용 점수에 상당한 영향을 미칩니다. 특히 대출 금액이 크거나 이용 기간이 갈수록 신용 도에 부정적인 영향이 커질 수 있습니다결론적으로, 전입 세대 열람이나 단순히 도배 공사를 계획하는 것 만으로는 현재 이용 중인 카드론 에 영향이 없습니다. 다만, 만약 도배 공사 비용을 추가적으로 카드론 으 로 충당하신다면 이미 한도를 최대로 쓰고 계신 상황에서 대출 금액이 더 늘어나게 되어 신용 점수에 추가적인 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 이로 인해 향후 대출 한도가 줄어들거나 금리가 인상될 가능성은 있습니다. 하지만 이는 도배 때문이 아니라 카드론 이용 금액이 증가했기 때문입니다.