안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 만약에 5억짜리 새아파트 살려고하면 아파트대출나오나요? 분양권사야되나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.아파트 담보대출은 여러가지 조건을 은행에서 따져보고 실행하게 됩니다. LTV라던지 DSR에 대하여 아파트와 채무자를 검토하고 대출이 실행되게 됩니다. 아파트를 사는 것은 분양권을 사서 준공 후 입주를 하는 방법이 있고 신축아파트 준공후 매매하여 입주하기도 합니다. 대출은 금융기관 여러군데 알아보시면 금방 알수 있으시고 매매하실때는 부동산 중개사무소에서 매매계약서를 작성하시고 계약을 하시거나 소유자와 직거래를 하실 수도 있습니다.
Q. 아파트 팔때 짜잘한 하자는 보수해서 펄아야 하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보수하고 매매하셔도되고 아니면 매수인하고 협의하여 현재상태로 매매한다는 내용을 기재하시면서 매매가격을 조정하면 문제 없을거로 보입니다.
Q. 민주당이 정권 잡으면 집값 오르나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.민주당이 잡아서 오르기 보다는 정권교체시기에 표심을 위해서 아무래도 경기부양 공약이 필요하니깐 부동산시장이나 경제전반의 활성화 정책을 펼친다라고 보면 아무래도 상승효과가 있지 않을까 싶네요
Q. 부동산을 구매하는 주체는 남성인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.정해져 있지 않습니다. 요즘은 남녀노소 부동산에 관심이 많기때문에 누구라도 부동산 거래의 주체가 될 수 있습니다.
Q. 주택 임대차2법 3법은 어떤 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.임대차2법은 계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정하는 법입니다. 간단하게 비교한다면 임대차3법은 2법에 더해 임대차 신고제가 포함된 개념으로 보시면 됩니다. 임대차계약 체결시 계약 내용을 30일이내에 관할 지자체에 신고하도록 의무하는 내용입니다.