안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 세입자 이주비 문의드립니다 (집 구하기)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 전세 세입자 이주비 같은 경우는 모두가 그렇지는 않지만 1인 가구 약 700, 2인 가구 약 1000 3인 가구 약 1300만원 정도입니다.그렇지만 모두 그런 것이 아닌 참고자료이며 조사원이 방문하여 문의를 하셨다고 하더라도 보상 범위와 지급 방식은 조합과 사업 시행자에 의해 정해지는 만큼 조금 기다려 보시면 결과를 확인해 보실 수 있을 것이라 생각합니다.
부동산
Q. 아파트 구매할때 신경써야할부분이 있으까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기부등본을 통해 현재 소유자를 정확히 확인하시고 대금도 꼭 소유자 통장으로 입금을 하시는 것과 함께 근저당이 남아 있다면 말소를 확인하시고 기타 가압류와 가처분 등 권리관계에 이상이 없는지 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.그리고 혹시 모를 하자 발생 시 보수 책임에 대한 부분을 특약으로 적어두시면 향후 분쟁을 예방하실 수 있으며 관리비 및 공용 시설 확인과 이후 소유권 이전에 필요한 부분에 대해 점검하시고 취, 등록세까지 미리 확인해 두시면 안전한 입주가 가능하실거라 생각합니다.
부동산
Q. 전입신고 날짜 잔금 입금후 다음날 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.8월 13일 잔금 지급 후 집주인과의 협조가 가능하시다면 13일 전입 신고를 하실 수 있습니다. 집주인이 할머님이시니 미리 충분한 설명과 동의를 구하시는 것이 좋을거라 생각됩니다. 또한 8월 14일 전입신고를 하신다하여도 법적으로 보증금 반환 권리에 대한 큰 영향은 없으실거로 판단됩니다.하지만 말씀처럼 쎄하신 느낌이 있으시다면 잔금 지급 후 바로 전입신고를 하시는 것이 하루 차이 다른 권리 관계가 발생할지는 누구도 모르는 일이기에 더 안전하실 거라 생각합니다.
의료 보험
Q. 실손보험에서 의료비사용청구를 자주하면안좋은가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험을 자주 청구하면 보험료 인상에 영향을 준다는 이야기들이 많이 있지만 전혀 근거 없는 사실이라고 먼저 말씀을 드립니다.자주 청구를 하신다면 상대적으로 보험료 지급을 빨리 받아 진료비 부담을 낮추실 수 있지만 자주 신청하는 번거로움이 있으실 수 있고 한 번에 하신다면 반대로 서류 제출 횟수는 줄지만 진료비를 장기간 본인이 부담하는 등의 장단점이 있습니다. 저는 개인적으로 놓치지 않도록 바로바로 신청을 하는 것을 선호하는 편인데 개인 성향에 맞춰서 편하신 방법을 선택하셔서 진행하시는 것을 추천드립니다.
의료 보험
Q. 혈압 있을때 실비 암보험 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 3개월 병원 진료와 40대 후반 혈압 약을 드시고 계시더라도 실비와 암보험을 가입하시는데는 문제 없으실 것으로 판단됩니다. 또한 생각하고 계시는 10만원 안쪽 예산으로도 기본 실손과 암보험을 함께 준비하실 수 있으니 여러 보험사를 비교해 보시고 어떤 것이 나에게 가장 맞는지 확인 후 가입하시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 건강검진 재검 실비 가입 고지의무 등에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 실비 가입 시 3개월이 지나 고지 의무가 없는 부분은 맞으시며 지금 실손 보험을 가입 하시고 이상 부위에 대한 대학 병원 추가 검사를 받으시는 것 또한 보험 청구에 문제 없으실 것으로 보입니다.실비 보험으로 진료비 보장이 가능하며 보험사 청구 시에는 건강검진 이상 소견에 따른 추가 검사임을 명확히 하여 제출 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 시장은 좋아지고 있을까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 부동산 시장은 완전한 회복보다는 안정화 단계에 접어들어가고 있는 과정이라고 보여집니다.수도권의 일부 지역 중심 인기와 지방 미분양 및 침체가 이어지면서 양극화가 심해지고 있어 앞으로의 정부 정책과 금리 등 경제 상황을 예의주시 하셔야 할것 같습니다.
의료 보험
Q. 이게. 이름이. 뭔가요???????
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.질문 주신 줄의 이름은 차단줄 또는 안전줄이나 임시 통제줄이라고 보시면 될 것 같습니다.아파트는 일반적으로 공동주택 종합보험에 가입되어 있어 입주민 또는 방문자가 아파트 시설물 때문에 부상을 당하는 경우 보험을 통해 보상을 받을 수 있도록 되어 있습니다.현재 사고도 아파트가 설치한 차단줄로 인하여 발생한 만큼 아파트 관리사무소에 사고 발생 사실을 알리시고 사고 경위와 진단서 및 치료비 청구서를 제출하시면 보험 접수 진행을 해줄 수 있을 것이라 보입니다.이후 보험사에서 현장 확인 후 보험금 지급 여부는 결정이 될 것으로 보입니다.8주 진단이면 적게 나오신 것이 아닌데 몸관리 잘하시고 일 처리가 잘 되시길 바라겠습니다.
부동산
Q. 통일교는 정말 돈이 많은거 같더라고요 어떻게 그렇게 돈이 많은 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.통일교는 일반 개신교와는 다르게 십일조를 공식적으로 강제하지는 않지만 다양한 현금과 국내외 부동산 및 기업 운영 수익으로 막대한 재산을 보유하고 있습니다. 정확하게 밝혀진 것은 없지만 통일교 재산 규모가 수조원에 이른다는 이야기가 있을 정도이며 사이비 여부는 보는 시각에 따라 다르겠지만 사회적인 논란이 많은 단체라는 것은 사실인 것 같습니다.
부동산
Q. 정부에서 발표한 부동산 안정화 대책이 실제로 집값 안정에 어느 정도 효과가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부의 2025년 부동산 안정화 대책은 거래량 조절과 일부 지역 집값 상승 둔화에 단기적으로 긍정적인 효과를 보였지만 전반적인 시장 안정과 가격 하향 안정화를 위해서는 아직 많은 시간이 필요하다고 보여집니다.지역별로 상이한 양극화가 심화되고 있어 앞으로 공급 확대와 실수요자 지원 및 금리 정책 등의 변화를 지켜보시면서 시장을 대응하셔야 될 것으로 보입니다.