안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 경기도 독서 지원책은, 차후년도에는 예산 계획이없는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 경기도 독서 지원책은 2026년 예산에는 포함 여부가 공식적으로 확인이 되지 않아 올해가 마지막일 가능성이 높고 추후 연장 또는 신규 예산 편성 여부는 연말이나 내년 초 도의회 심의 및 경기도 발표를 지켜봐야 할 것 같습니다
부동산
Q. 곧 이사를 가게 되었습니다 절차가궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정해진 시간에 맞추어 이사를 진행하시면 될 것 같습니다. 처음이라 걱정이 되시겠지만 준비하신대로 차근차근 하나씩 진행하시면 어렵지 않다는 것을 느끼게 되실 것입니다. 서두르지 마시고 차근차근 이사 절차를 생각하시면서 진행하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 의료보험 금액이 오르는 기준이 뭐에요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지역가입자 의료보험료가 오르락내리락 하는 이유로는 주로 본인의 소득 및 재산 변화와 정부의 보험요율 인상 정책 때문이며 부양자가 많다고 해서 직접적으로 보험료가 증가하지는 않습니다. 부양자 수는 세금 공제와는 별개로 보험료 산정에 영향을 주지 않습니다
저축성 보험
Q. 돈모으기 성공하신 분들의 사례가 궁금해요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.돈 모으기 핵심이라고 생각하는 부분은 꾸준함이 아닌가 생각합니다. 목표를 세워서 꾸준히 실천하신다면 시간이 지날 수록 차곡차곡 늘어나는 통장을 확인하실 수 있습니다. 또한 고수익 고위험 투자보다는 안정적인 자산에 꾸준한 투자를 하시는 것이 도움이 되지 않을까 생각합니다
저축성 보험
Q. 아파트 누수시, 동거인의 일배책 사용 가능여부 질의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주민등록상 등본에 함께 등재되어 있고 실제로 생계를 같이하는 동거인이라면 가족일상생활배상책임보험에 포함이 되어 보상을 받으실 수 있을 것으로 보여집니다.하지만 법적 배우자가 아닌 사실혼 관계이신 점 등은 주소 변경 후 보험사에 따라 보상 여부가 달라질 수 있어 정확하게 문의가 필요해 보이니 참고하셔서 확인해 보시기 바랍니다
재산 보험
Q. 건물주 화재보험 가입 세입자들이 납부하는게 맞나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.간혹 말씀처럼 관리비에 분담을 요구하는 경우가 있는데 이는 법적 의무는 아니며 원칙적으로는 건물주가 부담하는 것이 맞으며 세입자는 내 자신의 시설과 집기 피해를 대비하여 화재보험을 가입하는 것입니다
부동산
Q. 공시지가가 실거래가와 차이가 많은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공시지가는 세금과 행정을 위한 공식 가격으로 현실 시장 상황과 시간적 차이, 가격 현실화율 및 평가 방식 차이 때문에 실거래가보다 낮거나 차이가 나는 것이 정상적입니다.앞으로 정부는 공시지가 현실화율을 점진적으로 높여나가면서 실제 시세와 차이를 좁혀나갈 계획이라고 밝혔습니다.
부동산
Q. 한구의 전세 제도의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세의 장점은 월세 부담이 없고 계약 기간 동안 주거 안정성이 보호된다는 점과 단점이라면 반대로 월세는 들어가지 않지만 초기 목돈이 필요한 부분과 보증금 반환 위험이 대표적이라고 할 수 있을 것 같습니다
저축성 보험
Q. 납골당도 예약이 필요한 상황인건가요?!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상조 같은 것은 필요시 바로 진행도 가능하지만 납골당 특히 인기 지역의 경우에는 대기자가 많아 사전 예약이 필요한 상황입니다 예약을 하지 않으시는 경우에는 내가 원하는 날짜나 시간에 안치가 어려울 수 있으니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 상가를 사서 주택으로 개조가 가능한가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가를 단순하게 방처럼 꾸미시는 것은 주거용으로의 변경이 아니며 공식적으로 주택으로 사용하시기 위해서는 관할 구청에 용도 변경 허가를 받으시고 리모델링 및 안전 기준을 충족하셔야 합니다. 이런 절차를 거치지 않으시고 사용하신다면 위법이며 제재를 받으실 수 있습니다