안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 다이소 민생회복지원금 사용가능 매장
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가맹점에서만 사용 가능하고, 직영점에서는 사용할수 없습니다다이소 공식 홈페이지 또는 모바일·PC 버전의 매장 검색 기능에서 원하는 지역/매장을 검색하시는 것이 빠를수 있습니다각 매장에 모바일 상품권 사용 가능 여부가 표시됩니다매장 입구나 계산대에 민생회복 소비쿠폰 사용 가능 또는 지역사랑상품권 가맹점 스티커가 붙어 있다면 사용 가능합니다 전화 문의: 방문하려는 매장에 전화해봅니다. (직영점☎ 대표번호 1522‑4400, 가맹점☎ 지역번호) 전화번호로 유추매장 번호가 1522‑4400 → 직영점,02‑xxxx‑xxxx 같은 지역번호 → 가맹점일 가능성이 높습니다
부동산
Q. 전세가 사라진다면 월세는 오르나요 내리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 임차인이 집주인에게 큰 금액의 보증금을 맡기고 매달 월세를 내지 않는 제도입니다집주인은 이 보증금을 활용해 투자를 하거나 다른 부동산을 매입하는 데 사용하고임차인 입장에서는 무이자 대출을 집주인에게 해주는 것이고 집주인 입장에서는 자금 조달 수단 입니다이런구조 덕분에 한국의 부동산 시장은 대규모 금융기관 없이 개인 간에도 유사한 금융 시스템이 작동해 왔습니다만약에 전세가 없어지면 선택지가 월세밖에 없게 되면 월세 수요가 늘어나고수요 증가에 따라 월세 가격이 상승할것으로 봅니다그러나 전세가 사라지는 것이 일시적인 충격이 아니라 점진적인 제도 변화로 나타난다면 공급확대,정책개입,금융시스템개선으로 장기적으로는 하락 또는 안정화가 될 가능성이 있습니다
부동산
Q. 아파트 담보 대출 진행은 현재 아파트 거주하는 아파트 매매 거래후 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매도 전에도 담보대출은 가능합니다다만, 규제지역 여부, 기존 주택 처분 조건, 주택 수, 소득/DSR 등 대출 한도에 따라 달라지니 은행에 사전 상담을 받아 보시기 바랍니다대출 승인 전략을 세우는 것이 중요합니다
부동산
Q. 재개발 분양신청시 현금청산 또는 분양신청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양신청과 현금청산을 분리해서 할 수 있는지는 가능할 수도 있으나 매우 제한적입니다조합의 분양신청 기준과 「도시 및 주거환경정비법」의 규정, 조합 정관, 관리처분계획(안)에 따라 다르기 때문에 조합의 내부 기준 확인이 필수입니다분양신청 마감 전에 조합에 반드시 문의하여 상가는 현금청산하고 주택은 분양신청할 수 있는지 문의를 하시고 공식 답변을 듣는것이 좋습니다조합 정관 또는 관리처분계획안에서 동일세대 내 이중분양신청 및 청산 불가 규정이 있을 수 있습니다조합사무실에 문의를 먼저 하시면 좋을거 같습니다
부동산
Q. 친척 집으로의 전입신고를 통해 세대 분리하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가능하지만 주민센터 판단에 따라 달라질수도 있습니다 주소를 구체적으로 기입하고 독립적 주거공간이 필요할수도 있습니다,동거인으로 작성하는 것이 유리할 수 있습니다 (형식상 독립성 강조),보통은 없지만 공적 혜택을 받는 경우는 확인이 필요합니다필요 시 실제 주민센터에 방문해서 주소 구분 입력으로 세대분리 인정되는지 문의하는 것이 가장 확실합니다