우리나라 경제 회복과 부동산 투자와의 관계는 어떠한가요?
현재 우리나라의 경제 성장률은 미비한 수준입니다.
정권이 바뀌면서 여러가지 긍정적인 신호가 포착되고 있는데
우리나라 경제 회복과 부동산 투자와의 관계는 어떠한가요?
안녕하세요. 전용일 공인중개사입니다.
1. 경기 회복 → 부동산 시장에 긍정적 영향소득 증가: 경기가 좋아지면 기업 실적과 고용이 개선되고, 사람들의 소득이 늘어나 → 부동산 구매 여력이 생깁니다.
심리 회복: 경제가 회복되면 사람들의 소비 심리가 살아나면서, '지금이 기회다'라는 생각으로 부동산에 투자하는 경향이 생깁니다.
금리 영향: 초기 경기 회복기에는 저금리 기조가 유지되는 경우가 많아 → 대출 부담이 적어 부동산 투자가 활발해집니다.
건설 경기 부양: 부동산 투자가 활발해지면 건설사, 자재업체, 인테리어, 가전업체 등 관련 산업들도 같이 살아납니다.
고용 창출: 아파트 건설, 리모델링, 부동산 중개 등 직접·간접 일자리가 증가 → 가계소득 증가 → 소비 회복.
세수 증가: 부동산 거래가 많아지면 취득세, 양도세 등 세금이 많이 걷혀서 정부 재정에도 도움.
버블(거품) 우려: 경기 회복과 저금리가 겹쳐 과도한 투자가 몰리면 부동산 가격이 급등 → 버블 붕괴 위험.
양극화: 경제 회복기에도 모든 지역이 다 오르는 건 아닙니다. 수도권 vs 지방, 핵심지 vs 외곽지 간의 격차가 커질 수 있습니다.
금리 인상 시점: 경기 회복이 본격화되면 금리 인상이 뒤따라오는데, 대출 많은 사람들에겐 부담 → 시장 조정 가능성.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 경우 미국의 관세정책에 따른 수출에 비상이 걸린 상태입니다.
특히 우리나라 경제 성장의 경우 기술 위주의 수출이 주 먹거리였는데 미국의 관세정책변화에 우리나라 경제의 위기감이 돌고 있지만 협상을 잘해서 반도체나 IT기술, 특히 조선기술의 수출을 통해서 회복세를 타야 될 것으로 사료됩니다.
경기가 살게 되면 부동산 투자도 활발하게 이루어 지게 되는데 최근 정부의 수요 억제 정책으로 규제를 하게 되면서 거래가 급감하고 부동산 경기는 좋지 못한 상태입니다. 따라서 이번 정부의 과제로는 대미관세협상을 잘 이루어서 수출을 활성화 시키고 부동산 시장의 경우 규제 일색보다는 공급을 확대를 해서 부동산 시장 안정화에 촛점을 맞추어야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
현재 우리나라의 경제 성장률은 미비한 수준입니다.
정권이 바뀌면서 여러가지 긍정적인 신호가 포착되고 있는데
우리나라 경제 회복과 부동산 투자와의 관계는 어떠한가요?
==> 우리나라 경제회복과 부동산 투자의 관계는 비례관계가 성립됩니다. 내수경기가 살아날수록 매수인들이 점차 증가디고 이러한 분들이 부동산 투자에 관심을 가지고 투자하기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리나라 경제 회복과 부동산 투자는 서로 밀접하게 영향을 주고받는 관계입니다
특히 우리나라처럼 부동산 자산 비중이 큰 나라에서는 경제의 방향성과 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향이 매우 큽니다
정권이 바뀌면 일반적으로 정책 기조가 변화하고,규제 완화, 공급 확대, 세금 부담 완화 등은 투자 기대감이 증가하고
반대로 금리 인상, 대출 규제, 공시가격 인상 등은 투자 위축 요인이 됩니다
최근 들어 정부가 경기 부양을 목적으로
,금리 인하 가능성
,정비사업(재개발·재건축) 규제 완화
,공급 시차에 따른 매물 희소성
,실거주·투자 목적의 수요 회복의 정책을 내놓고 있습니다
경제 회복 흐름 속에서 정책 신호에 귀 기울이는 것이 중요할거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장의 경우 후행경제로써 경기변화에 따라 시장도 영향을 받게 됩니다. 일반적으로 경기가 회복되고 시장내 유동성이 증가하면 화폐의 가치가 떨어지게 되고, 사람들은 투자대상으로 자금을 이동하게 됩니다. 그래서 보통 부동산 시장에 해당 자금이 유입되고 경기호황 이후에는 부동산 시장에서도 가격상승이 나타나게 됩니다. 반대로 경기불황이 심화되면 시장내자금유동성이 악화되고 그에 따라 투자자금이 감소하고 부동산 시장도 점차 하락하게 됩니다. 다만 부동산 시장의 경우 여러가지 요인에 따라서 가격변화가 있고, 제한적인 공급으로 인해 사람들의 수요심리에 따라 변동성이 커지는 만큼 어떠한 요인이 시장내 더 크게 영향을 주는지에 따라 경제방향과는 다른 결과를 나타날수도 있습니다 .
안녕하세요. 공인중개사입니다.
경제 회복기에는 소득과 소비 심리 개선으로 부동산 투자 수요도 늘어납니다. 특히, 금리 안정 + 정책 기대감이 부동산 매수심리를 자극하게 됩니다. 단, 과도한 경기 부양은 자산 버블로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산이 차지하는 경제 성정율은 전산업에 막대한 영향울 미친다고 봅니다
부동산이 침체되면 가장 먼저 시행사와 시공사의 건설업이 침체되고 건설업체에 종사하는 수많은 인력이 실업자가 증가되는 둥 경제 성장에도 좋지 못한 영향을 주게 됩니다
따라서 정부에서는 부동산 안정화에도 신경을 쓰지만 또한 많은 규제는 경제의 침체를 가져오므로 두마리 토끼를 잡는데는 정책의 한계점이 있으리라 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경제 성장률이 회복되면 가계 소득이 증가하고 소비 및 투자 여력이 증가합니다. 기업 실적 개선이 되며 고용 창출 및 안정성이 증가합니다. 금리 인상 가능성으로 부동산 대출 비용 증가 가능성이 높아지고 전반적인 심리 개선으로 투자할 여력이 좋아집니다.
경제가 회복되면 사람들은 주식과 함께 부동산도 안정적 자산으로 간주되며 특히 실물 경기 회복과 함께 임대 수익 기대감도 상승합니다.
감사합니다.