안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 계약갱신청구권을 통해 계약연장시 계약서에 계약기간 설정방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 3월10 일이면 27년 3월10일로 기재하시면 됩니다두분이 협의로 하시면 특약란에 만기일 적고 계약 갱신청구권 사용함 이라 쓰고 옆에다 날자쓰고 날인해두시면 됩니다
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Q. 계약종료 시점보다 일찍 나갔을때 월세반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 지급을 하셨나 봅니다선불로 지급하셨으면 임대인과 협의를 해서 날자만큼 계산을 하시면 됩니다3월13일이면 10일정도 일찍 나가시는데 협의를 하시기 바랍니다
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Q. 계약종료 시점보다 일찍 나갔을때 월세반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 선불로 내셨으면 임대인과 협의해서 일자계산을 하시면 되고 후불이면 사는 날자까지 지급하시면 됩니다어떤 계산 방식인지 확인하셔서 처리를 하시기 바랍니다
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Q. 택시 어플 수수료는 어느정도 되는건가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.택시 어플의 수수료는 플랫폼마다 다르지만, 보통 10%에서 25% 사이의 수수료를 부과한다고 합니다. 예를 들어, 카카오T, T맵 택시, Uber와 같은 택시 호출 어플리케이션들은 운전기사에게 일정 비율의 수수료를 떼고, 나머지 금액은 기사에게 지급된다고 합니다. 이 수수료는 운행 거리, 시간, 지역 등에 따라 변동이 있을 수 있으니 각 어플리케이션의 정책을 확인해보는 것이 좋을거 같습니다
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Q. LH 전세 임대료 미납 도와주세요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어간지 얼마 안됐고 아직 규칙을 잘모르겠으면 관계기관에 확인을 하시는게 좋을거 같습니다3월1일에 입주를 했는데 2월달 임대료라면 전임차인이 살던 고지서같은데 그부분을 확실하게 알아보고 납부를 하시기 바랍니다
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Q. 전세 재계약에 관한 여러가지 질문할게요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 5%만 올릴수 있고 그기간이 지나면 임대인이 시세대로올릴수 있습니다재계약서는 서로가 협의 해서 시간이 될때 만기전에 하시면 되고 계약 갱신청구권을 쓰려면 미리 얘기해야 올리는 부분도 정해지고 쓰게 되면 계약서에 표시를 합니다대필료는 협의가 필요하지만 보통 10만원정도 받고 있습니다협의를 잘해서 재계약 하시기 바랍니다
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Q. 서울대학교에는 기숙사가 지방에 출신들만 별도로 들어갈수 있는 외부에 기숙사가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울대학교는 지방출신 학생들을 위한 기숙사는 별도로 없고 지방출신 학생이나 외국인 학생들이 주로 배정을 받는다고 합니다그러나 기숙사의 입사 자격이나 배정은 성적이나 기타조건에 따라 다를수 있다고 합니다지방 학생 기숙사를 위해 외부에 민간 기숙사가 있을수는 있는데 가격에 대해서는 학교 행정실에 문의해보시기 바랍니다
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Q. 도보로 10분이면 역세권이라고 부르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다도보로 5분에서 10분이내이면 역세권이라 하고 5분이내이면 초역세권이라고 합니다
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Q. 청년주택은 최대 몇년까지 연장가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년주택의 최대 거주 기간은 주거 유형과 입주자의 상황에 따라 다릅니다. 행복주택: 대학생 및 청년은 최대 10년, 신혼부부 및 한부모가족은 자녀가 없는 경우 최대 10년, 자녀가 있는 경우 최대 14년까지 거주할 수 있습니다. 청년안심주택: 대학생은 입주 후 2년 거주 후 재계약을 통해 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 혼인 시 2년 단위로 5회 추가 연장계약이 가능하여 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 신혼부부는 입주 후 2년 거주 후 재계약을 통해 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 경우 6회 추가 연장계약이 가능하여 최장 14년까지 거주할 수 있습니다. 그러나 이러한 거주 기간은 정책 변경이나 지역별 차이에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 정보를 확인하려면 해당 주택의 관리 기관이나 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.
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Q. 집에서 할 수 있는 간단한 부업은 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 블러그 운영을 해서 광고수익을 올리는 분들이 주위에 많은거 같습니다또 핸드메이드 제품을 만들어서 판매하는 분들도 있고 글쓰기번역,쇼핑몰운영 이런 다양한 일들이 있는데 본인에게 맞는 부업거리를 찾아보시기 바랍니다