안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트는 고층집일수록 매매가격이 저렴해지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 고층일수록 가격이 더 비싼편이고 공시가격역시 층이 올라갈수록 비쌉니다일조권과 조망권때문에 고층을 선호하고저층은 어둡고 답답한 면때문에 고층보다는 저렴한 편입니다
부동산
Q. 월세 입주전 계약 취소하고싶은데 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 취소하고 싶으면 계약했던 부동산과 빨리 협의를 하시기 바랍니다이사는 계속 연속이기 때문에 날자가 얼마 안남았으면 다른 분들이 피해를 볼수 있으니 빨리 협의를 하셔서 해결을 하시는게 좋습니다부동산과 협의하시기 바랍니다
부동산
Q. 주택청약통장 바꿨는데, 가입 기간 초기화되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존의,청약통장을 주택 드림청약통장으로 전환을 했다면 기존의 들은 날자가 기준이 됩니다유리한쪽으로 전환을 했다고 보시면 됩니다
부동산
Q. 부동산 매도할때 가계약만 하고 잔금만 치룰수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약만 하고 잔금일로 가지 않습니다가계약이 아니고 보증금중 일부를 계좌이체하고 문자로 계약 내용을 주도 받습니다약속을 잡아서 계약서 체결을 할때 중도금,잔금일정을 잡습니다특히 매매는 계약 하기전에 중도금과 날자이런부분을 확실하게 조율해서 계약서를 작성하게 됩니다잔금날 법무사가 와서 서류확인을 다하고 잔금을 넘기고 소유권이전등기 접수까지 하게 됩니다중간에 부동동산에서 필요한 서류에 대해 통보를 하면 서로가 준비를 하시면 되고 잔금때까지 계약서대로 이행을 하시면 됩니다
부동산
Q. 아파트 전세 보러가는데요 임대사업자물건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 매물은 다른 매물보다 저렴하긴 합니다재계약할때마다 5%만 올릴수 있어서 일반매물보다 가격이 싸다고 보시면 되는데 그집 등기부등본에 대출이나 다른 담보물권이 있는지 확인하시면 됩니다아파트는 단독명의라서 파악하기가 쉽습니다그집 등기에 하자가 없으면 되니 확인을 잘해보시기 바랍니다
부동산
Q. 매수하려는집에 인테리어 업자나 전문가 동행 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아는 인테리어 업자가 있으면 집을보러갈때 인테리어 업자라고 얘기하지 말고 같이 가서 집을 한번 더보면 안되겠느냐고 부동산에 부탁해보시기 바랍니다집을 계약하기전에는 인테리어 업자와 같이 집을 보지는 않습니다계약하고 입주할때 대부분 수리를 하는 편입니다
부동산
Q. 1인 미혼가구 디딤돌대출 주택평가금액 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 구입하고자 하는집의 매매예정가격을 말합니다3억이하의 집을 구입하면 생애최초대출이 2억까지도 가능하다는 얘기입니다집을 구입하실때는 미리 은행 상담사와 대출이 어느정도 되는지 또 조건이 되는지 미리 확인하시고 거래하시기 바랍니다
부동산
Q. 전입신고는 이사 후 몇일 이내에 해야합니까??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 이사후 14일이내에 안하면 과태료 대상이 됩니다그런데 전월세 같으면 잔금치르고 바로 해야 본인의 보증금 순위를 지킬수 있습니다그렇지 않다면 14일 이내에 하시면 됩니다
부동산
Q. 이사갈때 엘리베이터를 하나 통째로 빌리면 얼마나 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 사다리차를 이용합니다그런데 엘리베이터를 이용해야 한다면 그아파트마다 엘리베이터 사용비가 정해져 있습니다그러면 신고를 하고 사용을 해야 합니다관리사무실에서 확인을 하셔야 합니다
부동산
Q. 이사를 할때 비수기는 언제를 비수기라 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 비수기 성수기가 극명했는데 요즘은 많이 달라졌습니다봄이나 가을에 이사를 많이 하는 편이었는데 학생이 있는집들은 방학을 이용하는 경우도 많습니다비수기라고 하면 여름이나 겨울인데 덥거나 추우면 잘안하는 편입니다특히 요즘은 이사비용이 많이 발생해서 이사들을 잘안고 연장을 해서 사는 편입니다