안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 월세계약을 3개월만 더 연장할 수 있나요~?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인께 말씀을 드리고 협의를 하시기 바랍니다된다고 하면 8월 입주시기에 맞춰 방을 빼면 됩니다협의를 먼저 하시고 안된다고 하면 다른 방법을 찾으시기 바랍니다
부동산
Q. 서울만 부동산이 상승하는 원인은 토지거래허가 해제 영향일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가지역이 해지되는 곳에서 거래들이 되고 있고 가격또한 오르고 있습니다매도자들이 매물을 걷어들이는 바람에 거래가 쉽지 않지만 최고가에 하나씩 거래가 되고 있습니다
부동산
Q. 아파트 단지내 흡연부스는 의무사항인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.흡연부스가 없는 아파트도 많습니다아파트 단지에 흡연부스를 설하는것조차 주민들간의 의견이 엇갈리는 곳도 있다고 합니다흡연부스를 설치하는것도 관리비에 포함이 되므로 협의를 잘해야 할거 같습니다
공인중개사 자격증
Q. 자격증을 따게되면………………….
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그자격증에 맞는곳으로 취업을 하게 되면 더 빠르다고 봅니다앞으로는 자격증 시대가 될거 같습니다어떤 자격증이든 본인이 활용할수 있는 자격증을 취득해 놓으시기 바랍니다
부동산
Q. 동일 조건의 월세 연장 계약서에서 특약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항에 그렇게 넣으시면 됩니다두번째 문구는 안넣어도 되고 확정일자를 다시 받는다해도 금액이 동일해서 처음 보증금에대한 확정일자의 효력은 첫번째 받은 날자에 효력이 있으니 계약서를 같이 보관하시면 됩니다
부동산
Q. 빌라 관리비 현금영수증 발행 유무가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 사업자라면 현금영수증을 발급해주겠지만 그렇지 않다면 간이 영수증을 줄수 있습니다확인을 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 안녕하세요 신혼집 전세 금액 관련 문의드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울같으면 대출을 받아서 구입하라고 하겠습니다어느지역이냐에 따라 계획을 잡으시는게 좋습니다서울은 땅면적이 좁아서 시간이 갈수록 오를수 있는 확률이 높지만 다른 지역 같으면 전세로 살다 청약을 하시는것도 방법입니다되도록 대출이 없어야 돈모으기가 좋은데 또 서로 협의가 되어야 하니 3억정도 있으면 1억을 신혼부부대출로 받으면 이자가 다른 대출보다 저렴합니다상의를 잘해서 선택하시기 바랍니다
부동산
Q. 월세는 땅값을 기준으로 매기는건가요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역의 월세기준과 그집 방크기에 따라 월세가 정해집니다그지역의 평수에따라 전세가가 정해지는데 거기서 환산을 해서 월세로 받는 경우가 많습니다그렇다고 정확한 기준이 정해져 있는것은 아닙니다
부동산
Q. 경제나 부동산 예측에서 슈퍼사이클 단어의 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.슈퍼싸이클은 간단하게 말해 일반적인 경기 순환보다 훨씬 더 길고 강력한 상승추세를 의미한다고 합니다정확한 기간을 예측하기는 어렵지만 최소한 5~10년 정도 지속될수 있다고 합니다경제 상황에 따라 변동될수는 있지만 슈퍼싸이클은 우리에게 기회와 도전을 동시에 제공할수 있다고 하니 계획을 잘세워서 투자 전략을 세워보시기 바랍니다
부동산
Q. 우리나라의 그린벨트 부지면적은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트는 1971년 수도권을 시작으로 지정되기 시작해 전 국토의 5.4%까지 늘었다가 1990년대 말 이후 차츰 해제되기 시작해 지금은 7개 광역도시권 내 3천793㎢가 남아 있다고 합니다국토 면적의 3.8%이고 이 중 울산 부산 창원 등 비수도권 그린벨트가 전체의 64%를 차지하고 이번에 비로소 개발의 물꼬가 트인 그린벨트 상위 1~2등급지는 전체 그린벨트의 79.6%에 달한다고 합니다이번 정부의 비수도권 그린벨트 정책 변화는 2001∼2003년 7개 중소도시 그린벨트가 전면 해제된 이후 20년 만의 대대적 변화라 할 수 있고 그동안 비수도권 지자체장들은 기업 유치를 위해 그린벨트 규제 개선을 줄기차게 정부에 요구했다고 합니다