안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 제로웨이스트샵 생활문화 꿀팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리필 가능한 세제, 식품, 화장품 등은 용기를 카테고리별로 준비해두시고 라벨링도 중요합니다스테인리스나 유리 병, 혹은 예전 제품 용기를 깨끗이 세척 후 재활용하시는것도 좋습니다단골이 되면 새로 들어온 친환경 상품이나 커뮤니티 소식, 품절 위험 등 알짜 정보를 가장 먼저 접할 수 있고 친해진 점주분들이 포장 없이 물건을 준비해주기도 합니다(예: 텀블러에 바로 커피 담기, 종이 없는 영수증 등)
Q. 혼인신고 안한 상태에서 공동명의 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 하지 않은 상태에서도 공동명의로 아파트를 구입할 수 있으나, 세금 혜택이나 법적 권리 보호 측면에서 혼인신고를 고려하는 것이 유리합니다또한, 대출 상환 계획을 명확히 하고 전문가와 상담하여 신중하게 진행하시기 바랍니다
Q. LH청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 청약 당첨 후 계약 포기 시, 향후 청약에 직접적인 불이익이 부과되지는 않습니다 즉, 청약 신청 제한 기간이 생기거나 가점이 깎이는 등의 제재는 없습니다 이는 LH가 청약 당첨자의 계약 포기를 제재하지 않기 때문입니다 계약을 포기하실 경우, 다음 사항들을 고려하시는 것이 좋습니다, 특별공급(신혼부부, 생애최초 등)으로 당첨되었을 경우, 자격 요건을 충족하는지 확인하셔야 합니다 ,계약 포기 시 청약 통장의 납입 기간이 단축되므로, 향후 청약을 위해 꾸준한 납입이 필요합니다 ,계약 포기로 인한 신용도 하락이 없도록 주의하셔야 합니다계약을 포기하더라도 불이익을 최소화하기 위한 방법은 다음과 같습니다,청약 통장을 계속 유지하고 정기적으로 납입하셔야 합니다,특별공급 자격 요건을 충족하는지 사전에 확인하시는 것이 좋습니다, 자세한 사항은 LH 고객센터(1600-1004)로 문의하셔서 정확한 정보를 얻으시는 것이 좋습니다
Q. 청약 가점 낮은데 특별공급 노려보는 게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 가점이 낮아 일반공급 당첨이 어려운 상황에서, 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급을 고려하시는 것은 매우 전략적인 접근입니다 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 상대적으로 낮고, 당첨 확률이 높아 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있는 좋은 방법입니다주의사항은특별공급의 경쟁률은 지역과 시기에 따라 변동되므로, 청약 일정과 공고 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다특별공급 자격 요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소될 수 있으므로, 자격 요건을 정확히 이해하고 준비해야 합니다.청약 일정과 신청 방법을 미리 숙지하여 신청 기간을 놓치지 않도록 해야 합니다.
Q. 전세 계약한지 6개월 넘었는데 전세 대출이 가능 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 전세계약을 체결한 지 6개월이 경과한 상태에서 전세자금대출을 고려하신다면, 일반적으로 대출이 어려울 수 있습니다 대부분의 금융기관에서는 전세자금대출 신청 시 전세계약 체결일로부터 3개월 이내에 신청해야 하는 규정을 두고 있기 때문입니다 이는 대출 신청 시점에서 전세계약이 유효하고, 보증금 지급이 완료된 상태여야 하기 때문입니다, 대출 가능성 확인을 위한 조치,만약 기존 계약이 만료되어 새로운 계약을 체결하셨다면, 새로운 계약일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하실 수 있습니다, 대출을 받기 위해서는 집주인의 동의가 필요할 수 있습니다계약서에 일부 수정이 필요할 수 있으므로, 집주인과의 협의가 필요합니다 ,각 금융기관의 정책이 다를 수 있으므로, 직접 상담을 통해 대출 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다