안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 아파트를 매매로 계약을 했는데 중도금까지 입금하면 계약취소안되나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 매매 시 중도금까지 입금 후 매매 취소는 불가입니다.매도인이 허락하면 계약금 배액배상 후 취소는 가능하지만 그 외에는 방법이 없습니다.감사합니다.
Q. 아파트의 전용면적과 공급면적이 무엇인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트는 실제 사람이 거주하는 공간을 전용공간, 전용면적이라고 하고 공급면적은 전용공간과 주차장, 복도, 기타시설 등을 합친 공용공간을 포함한 것을 공급면적이라고 합니다.일반적인 평수는 공급면적 기준입니다.
Q. 부동산에 집 내놓을시 꼭 부동산 방문해야 하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산에 매물 등록 시 전화, 문자, 카톡, 방문 모두 가능합니다.문자 인증으로 본인 확인까지만 진행 가능하시면 방문 없이 가능합니다.감사합니다.
Q. 임대차목적물 파손시 누구의 책임인지 궁금해요.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.파손 원인에 따라 책임이 결정됩니다.목적물의 노후, 자연재해 등이 원인인 경우에는 임대인이, 사용상 부주의에 의한 것이라면 임차인에게 책임이 있습니다.감사합니다.
Q. 세입자가 전세계약이 만료되어 나갈때, 전세금은 언제 돌려주는게 맞는것인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.임차인 전세계약 만료로 퇴거 시 새로운 임차인 계약 여부와 상관없이 계약종료일에 임대인은 임차인에게 보증금 일체를 반환하여야 합니다.