안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 3층 건물1,2층은 상가고 3층은 주택 매매관련질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 구분등기가 되어 있는 상가(그 부수토지 포함)를 양도하려는 경우양도가능합니다.이 경우 해당 층에 대한 매매계약서 작성 및 날인, 등기필증, 인감증명서등을 첨부하여 양수자에게 소유권을 이전하면 됩니다.상가(그 부수토지 포함)를 3년 이상 보유하다가 양도하는 경우 양도차익에대해 보유 1년당 2%씩 장기보유특별공제(15년 이상 보유시)를 최대 30%까지 공제 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 기프티콘 판매 수익이 괜찮은지 궁굼해요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 기프티콘을 중고거래 플래폼에서 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우에 세법상 사업자에 해당함으로 부가가치세 사업자등록 및 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고납부, 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 국세청에서 중고거래 플래폼에서 일정금액 초과하는 금액기준으로 거래 내역을 수집하여 세금을 부과하고 있으니 유의하시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 양도소득세 자진신고 및 여러 증권사
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야합니다.이 경우 개인이 국내 여러 증권회사를 통해 해외상장주식을 매매거래한경우라고 하더라도 1년간의 매매거래내역을 합산하여 양도소득세 확정신고서에 내용 기재하여 양도소득세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.여러군데 증권회사를 통해 거래하는 경우 통상 한군데 증권회사를 정해다른 증권회사의 해외상장주식 매매거래 내역을 받아 합산하여 해외상장주식 양도소득세 신고납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 양도소득세 문의드리겟습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 양도일 현재 3주택에 해당하는 주택을 먼저양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료와 양도소득기본공제 250만원을 차감공제한 후의 양도소득세과세표준에 양도소득세 세율을 적용하여 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국주식 양도세 관련하여 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 당해 과세기간에 양도하고 그 양도차익이연간 250만원을 초과 시 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 및납부를 해야 합니다.이 경우 납부해야 할 양도소득세보다 더 많이 납부(=과다납부)한 경우에주소지 관할세무서에 양도소득세 경정청구를 별도로 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 무통장입금 100만원 이상 할 경우 연말정산
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 근로자인 부모님의 근로소득 연말정산시 소득공제, 세액공제적용대상인 경우 부모님의 근로소득 연말정산시에 공제 적용 가능한것입니다.이 경우 자녀가 물품 등을 구입하고 다른 사람의 핸드폰번호 등으로현금영수증을 발급 요청한 경우 부모님의 근로소득 연말정산시에자녀가 사용한 현금영수증 내역에는 포함되지 않아 부모님이 이에대한 내용을 확인해 볼 수 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 투잡 세금 관련 문의(직장과 부업을 동시진행)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득총급여액 이외에 별도 3.3% 원천징수 대상 사업소득이 발생한경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 개인의 주소지관할세무서에 근로소득과 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 및납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 신고시 사업소득에 대하여 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 기장 여부에 따라 사업소득에대한 소득금액이 달라지게 됨으로 사업 관련 필요경비 증빙 서류 등을미리 준비해하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모자식 증여세 관련 세무서 직원이 맞나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님 등으로부터 재산을 증여받는 경우 현재 증여시점으로부터소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산한 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원(성년 자녀인 경우)을 공제하게 됩니다.이와달리 2024.01.01. 이후 증여받은 재산에 대해 자녀의 혼인일 전후2년 이내의 증여재산에 해당하는 경우 증여재산가액에서 혼인증여재산공제1억원을 별도로 공제 적용하는 것입니다.따라서, 자녀가 2024.05.24. 혼인한 경우 2024.01.01. 이후에 증여받은 2천만원과 5천만원은 혼인증여재산공제를 적용받을 수 있습니다.한편 2018년 증여받은 3천만원, 2022년 증여받은 1,500만원, 2022년에증여받은 3,500만원은 일반증여재산에 해당하며 합산하여 일반증여재산공제5천만원을 공제해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 네이버페이 송금 취소 하는 방법 없을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 인터넷 포털 상이트 등에서 송금을 하려는 경우 해당 계정등에서 입금 또는 송금을 받을 수 있습니다.만약, 계정 소유자의 계정이 막힌 경우 해당 인터넷 포털 사이트의고객만족센터 등에 유선으로 문의 및 요청하여 환불받는 방안을 고려하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀에게 부동산을 증여하고 증여세납부.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 현금을 증여받는 자녀는 해당 증여받는 현금으로증여세를 신고 납부하면 됩니다.이와달리 부모님으로부터 부동산을 증여받는 경우 부동산을 증여받는 자녀의 재산, 소득으로 해당 증여세를 신고 및 납부를 해야 하는 데, 자녀 본인의 재산, 소득이 있는 상태에서 이 재산, 소득으로 부동산 수증에 따른 증여세를 납부할 경우 재차증여에 대한세금 과세 이슈는 없습니다.그러나 자녀가 부동산을 증여받으면서 자녀 본인의 재산, 소득이없는 상태인 경우 부모님이 대신 납부해주는 증여세 자체도 증여재산에 해당되어 추가적인 증여세가 부과될 수 있습니다.이 경우 수증자인 자녀의 재산, 소득 등이 없는 상태인 경우 납부해야 하는 증여세 등에 대한 자금출처에 대한 소명 또는 세무조사가실시되는 경우 소급하여 이전의 금융거래 내역 등을 조사할 수 있는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.