안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 통신판매업등록하려고 하는데요 홈페이지주소는 어떻게 등록하나요?
안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인사업자가 홈페이지를 등록하기 위해서는 다음의 절차를거쳐서 하시면 됩니다.1) 도매인 등록 업체 선정하기2) 적정한 도메인 이름 찾아보기3) 도메인 사용 가능 여부 확인하기4) 도매인 확장 선택하가5) 도매인 구매하답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 논을 매워서 밭으로 만들어 상추재배해도 농지양도세 감면되나요?
안녕하세요. 이용연세무회게사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지를 취득하여 임대를 하는 경우 농지 임대에 대해서는 소득세는과세하지 않습니다.그러나 개인이 해당 농지를 양도하는 경우 타인에게 임대한 농지는 8년 재촌자경 농지 판정시 재촌자경 농지에 해당하지 아니하며 양도소득세가 과세될것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 2주택 가구의 종전주택 양도세 비과세혜택
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님과 자녀가 1세대로서 부모님이 1주택을 보유하고 있는 상태에서자녀가 추가로 1주택을 취득한 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 아파트 매매 양도세와 취득세 상담이 필요해요 세무사분께 세무대행을 맡기면 비용이 어느 정도 될까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 양도하고 새로이 취득하는 경우 양도에 따른 양도소득세예정신고 대행 수수료가 발생할 수 있습니다.또한 다른 주택 취득에 따른 취득세 등 관련 비용에 관하여 세무자문을 받고자 하는 경우 세무자문 수수료가 발생할 수 있습니다.이 경우 관련 서류 징구하여 세무사 님과 수수료에 대하여 미리 약정을하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 조합원 입주권의 경우 준공 후 주택으로 간주하여 양도소득세 과세
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.조합원 입주권은 원칙적으로 주택으로 완성되는 시점에 세법상 부동산으로 보는 것입니다.이 경우 입주권이 주택으로 완성된 시점은 준공일자를 원칙적으로 말하는것이나, 준공전이라고 하더라도 전기, 가스, 수도, 통신 등의 거주에 필요한기본적인 것들이 완성되어 주택을 사용가능한 시점에 가사용승인을 받은경우에도 주택으로 보는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.