안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 집 두개 해도 상관있을까요??? 각각 다른지역이요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2개 임대차 문의 주셨는데 가능은 하지만 한 곳의 대항력은 포기하셔야 합니다.전입신고와 확정일자를 유지해야 대항력을 가질 수 있는데 두 곳에 같이 전입신고를 못하니 다른 한 곳은 전입신고를 하지 못해 대항력을 획득할 수 없습니다.이 부분이 크지만 두 곳의 임대차는 가능합니다.감사합니다.
Q. 여행계획 짤 때 숙소 위치가 제일 고민인데 팁 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여행을 짤 때 숙소 고르는 팁은 간단합니다. 여행 일정에 맞춰 가장 알맞은 숙소를 고르면 되겠습니다. 여행 동선을 미리 짜시고 가장 알맞은 숙소를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 주택시장 리모델링, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리모델링은 빨리 하면 할 수록 이득이라고 생각합니다.리모델링은 원자재 가격이 오르면 자연스레 최종가격이 올라가는 구조라 인플레이션이 일어나기 전에 최대한 빠르게 리모델링을 하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 임대차 계약에서 공제증서 주는걸 깜박했는데 필수일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공제증서는 중개사고가 발생했을 때 배상받을 수 있는 보증서기 때문에 반드시 교부해야 합니다.지금이라도 교부해주시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 임대차 계약시에 계약서 내용을 실수했을때의 책임소재 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사는 확인 설명 의무를 고의 및 과실로 이행하지 않았을 때 그로 인한 피해가 발생한 경우 손해배상을 청구할 수 있을 뿐 계약서 문구는 임대인과 임차인 협의하이 작성하는 것이기 때문에 중개사에게 고의 및 과실이 있다면 책임을 물을 순 있지만 그렇지 않다면 임대인과 임차인 각자 책임을 지는 것이 원칙입다.감사합니다.