안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 아파트 매매시 매도인측에서는 해야할게 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 및 세무사는 필수로 고용해야 하는 사항은 아닙니다.매도인 입장에서 준비해야 하는 것은 계약서 작성과 신분증, 인감증명서 등기부 등본이 필요합니다. 준비 서류를 지참하시고 매수인과 계약서 작성하시면 되겠습니다.매매 대금이 적으면 계약금과 잔금일 정도만 작성하시면 되고 매수인이 중도금 요청하면 계약금, 중도금, 잔금일 계약서에 기재하시면 되겠습니다.크게 문제 없을 것입니다.감사합니다.
Q. 주택을 증여하려고 할때 필요 서류가 무엇이며 순서?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 증여세 산정 기준은 공시지가 입니다. 따라서 공시지가 5천만 원이라면 증여세는 없습니다. 증여할 때 10년간 1회 5천만 원 이하라면 증여세가 붙지 않습니다.필요서류로는 증여계약서가 필요하며 부동산 등기 관련 서류를 가지고 등기소 방문하시면 되겠습니다.2020년 6월 2일 증여 -> 2025년 6월 2일 이후 재증여 예정이라면 5년이 경과한 시점이므로 재증여가 가능합니다.감사합니다.
Q. 여행 숙소 정할 때 여행용품 챙기는 팁이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여행 시 실용적인 팁은 캐리어에 여유 공간을 남겨 기념품, 쇼핑 등 여행할 때 가지고 올 공간을 남겨두는 것이 좋습니다. 속옷, 티셔츠는 압축팩을 이용하면 공간을 잘 활용할 수 있고 세면도구는 호텔에 따라 가볍게 준비해도 됩니다. 샤워 후 입을 실내복도 챙기시면 좋습니다.감사합니다.
Q. 자기주도프로젝트 시험 대체 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학기 중간고사와 기말고사를 프로젝트 결과물로 대체가능한지는 학교와 교수의 프로세스에 따라 다릅니다.교수가 가능하다 하면 가능할 것으로 보입니다.교수님에게 물어보시는 것이 가장 정확하게 알 수 있을 것이므로 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 주택청약가점, 타일, 월세 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약가점은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통약 납입 기간의 합산으로 이루어 집니다. 청약통장 25만 원씩 꾸준하게 납입하시고 무주택 기간을 늘리며 부양가족을 늘리는 것이 가장 빨리 가점을 모을 수 있는 방법입니다.감사합니다.