안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 올해 과천의 아파트 가격이 가장 큰 상승을 보여준 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과천은 강남과 가까이 있고 주거 지역으로 선호도가 높은 곳입니다. 과천은 서울 강남구와 근접성이 좋고 우수한 교육 인프라를 가지고 있습니다.강남이 토지거래허가구역으로 묶여 있어 풍선효과로 과천으로 수요가 몰리는 듯 합니다.이게 가장 큰 이유입니다.감사합니다.
Q. 찜해둔 옷 세일 기다리는게 현명한 선택일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세일을 기다리지 마시길 바랍니다.이쁜 옷은 남에게도 이쁘게 보여 품절이 날 수 있습니다.따라서 세일을 하기 전에 빠르게 사는 것을 추천드립니다.감사합니다.
Q. 전세 만기되었는데 전세대출을 위해 재계약 한다면 크게 문제가 없나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여자친구가 본인 명의로 전세 재계약을 하면서 전세대출을 받아 기존 보증금을 회수하는 방식은 가능합니다. 보증금 = 전세대출 + 일부 본인 자금 구조로 재계약하면 기존 자금은 유동화됩니다. 또 다른 방법으로 보증금대출이 있습니다. 쉽게 전세 보증금 대출을 알보시는 것이 더 좋을 듯 합니다.감사합니다.
Q. 신혼희망타운 예비신혼부부 무주택 세대 구성원 조건에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 신청 시점에 신청자 본인과 배우자 모두 무주택 세대원이여야 합니다.혼인신고를 하지 않은 경우 신청자 본인과 배우자가 각각 무주택 세대원이어야 하며 혼인신고 후 세대 분리가 필요합니다.혼인신고를 한 경우 신청자 본인과 배우자가 동일 세대에 속하지 않도록 세대 분리가 필요합니다.감사합니다.
Q. 요즘 전세 시세가 불안정한데 경제 포럼 전망 믿어도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 시세 전망을 판단하는데 도움이 되는 지표는 한국부동산원 전세가격 동향, KB 국민은행 월간 주택시장 동향, 국토부 실거래가 공개시스템입니다.전세 시세 전망을 판단하는 기준은 전세수급지수, 실거래가 동향확인, 지역별 경제 및 개발 호재 분석 입니다.전문가 의견을 참고하는 방법은 부동산 전문가 인터뷰, 정부 발표, 지역 부동산 중개업소 의견을 참고하시면 좋겠습니다.감사합니다.