안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 인생 원래 시작부터 불공평한걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누군가는 부유한 가정에서 태어나고 누군가는 가난한 환경에서 태어나 기본적인 기회조차 누리기 힘든 경우가 많습니다.이런 개인의 잘못도 아니고 노력의 차이도 아니고 우연의 결과일 뿐이죠.삶을 살아가는데 불공평함을 바꾸기 어렵더라도 나 자신을 지킬 수 있는 현실적인 전략이 필요하죠.감사합니다.
Q. 지분적립형 주택 같은 경우에는 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지분적립형 주택은 처음에 일부 지분만 사서 입주하고 나중에 점진적으로 지분을 추가로 사서 내 집으로 완전히 소유하는 방식입니다.예를 들어 집 값이 4억 원이라면 초기 납입 10% 4천만 원을 내고 입주하고 이후 매년, 혹인 일정 주기로 추가 지분을 매입하는 형식입니다.아직 초기라 장담할 수 없지만 부동산 가격이 상승함에 따라 많이 보급되리라 생각합니다.
Q. 농지매매시 특약사항 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 작성하는 것이 좋습니다.등기 이전에 근저당권을 설정할 수도 있기 때문에 기존 상태 유지 조건으로 매매 하는 특약을 기재하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
Q. 보증보험을 연장할때 보증금이 증액이 되어서 연장이 아니라 다시 가입해야 한다고 하는데 언제까지 가입하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약 만료일 전까지 재가입이 완료되어야합니다.현재 보증금 계약이 8월 10일에 만료된다면 그 전에 새로 가입을 완료하셔야 보증의 공백이 생기지 않습니다.감사합니다.
Q. 만약 휴양지의 펜션을 매입한다면 수익을 창출해낼 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상황에 따라서 다를 것으로 생각합니다.한적한 휴양지 펜션을 매입했어도 본인만의 노하우나 영업력으로 손님을 끌어 올 수 있으면 대학로 근처 원룸보다 훨씬 큰 수익을 얻으실 수 있습니다.따라서 본인의 성향과 앞으로 계획을 바탕으로 매수 계획을 세우시길 바랍니다.대학가 근처는 안정적인 수요가 있지만 큰 수익을 내기는 어렵습니다.이 부분을 잘 따져 결정하시길 바랍니다.감사합니다.