안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 임대차 계약서를 읽으면서 드는 의문점을 질문드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 세입자가 임대 기간 중 중도 퇴실 할 경우 임대인의 동의를 받아 대신 들어올 세입자를 직접 구하는 방식은 흔합니다. 이 과정에서 중개업소를 통해 세입자를 구하는 경우 중도퇴실 한 세입자가 부담합니다.2. 제소전 화해조서에 준한다는 의미는 사실상 판결문과 같은 효과가 있습니다. 즉 소송 없이도 강제집행이 가능합니다. 따라서 관할 법원에 강제집행을 신청하여 법원 집행관이 방문하여 실제 명도를 집행할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 빌라가 지도상에 기업으로 등록되어 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 등록 상 오류로 기재되었거나 업데이트가 되지 않아보입니다.수정 요청해보시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 재개발 앞둔 집인데 조명 교체하는 게 의미 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발을 앞 둔 곳이라 하더라도 생활하는데 불편함이 있기 때문에 조명 교체는 필수라 생각합니다.재개발이 언제 될지도 모르니 조명을 교체하시는 것을 추천드립니다.
Q. 임대차 계약에 대해 궁금한게 있어 질문드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 30만 원 이상부터는 전월세 신고를 의무적으로 해야 합니다.25년 6월 1일 부터 의무적으로 신고를 해야하기 때문에 이 부분을 말한 듯 합니다.자세한 내용은 임대인에게 여쭤보시는 것이 가장 정확한 듯 합니다.감사합니다.
Q. 남북 경제협력이 우리 경제에 도움이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남북 경제 협력은 아주 큰 시너지를 낼 것으로 보고 있습니다.남한의 기술력과 북한의 값싼 노동력이 합쳐진다면 해외로 나가있는데 우리나라 기업들이 다시 우리나라로 들어오는 리쇼어링 현상이 나타날 것으로 보입니다.따라서 우리나라 경제에 큰 영향을 미치고 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고있습니다.감사합니다.