안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1,2차 동시에 치뤄지는 시험으로 법과목이 대부분입니다.따라서 외워야할 양이 상당하여 지금부터 공부를 하신다면 동차 합격은 어려울 것으로 예상합니다.기출문제 중심으로 중요부분 중심으로 나머지 3개월 열시히 암기 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 국가 지원금 매장 등록 하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연 매출 30억 이하 소상공인 업종이라면 민생회복 소비쿠폰 사용처에 해당됩니다.특별한 조치가 없어도 이미 지역사랑상품권 가맹점이라면 추가 등록 없이 바로 사용가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 사진과 같은 경우가 종종 있나요? 전입신고 늦게해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자라 전입신고를 늦게 하길 원하는 듯 합니다.계약서 작성 시 특약사항으로 전입신고 전까지 등기부등본 사항 유지하도록 특약 거시는 것을 추천드립니다.만일에 사태에 대비하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공시지가 1억 이상과 1억미만 아파트 소유자의 전세대출
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시중은행들이 취급하는 전세대출 상품은 본인 + 배우자 주택 보유 수 합산하여 1주택 이내에만 대출이 허용됩니다.2주택 이상 보유 시 대출이 제한됩니다.정책 대출이든 은행 자체 상품이든 세대 전체 유주택이라면 대출이 어렵다고 보시는 것이 맞습니다.감사합니다.
부동산
Q. 가상화페 거래 수익으로 아파트 매입시 소득증명 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가상화폐 수익은 기본적으로 기타 소득 또는 양도 소득으로 간주되며 소득 발생 경위 + 금액 + 입금 흐름으로 입증하시면 되겠습니다.가상화폐 수익으로 부동산을 사는 것 자체는 문제가 없습니다.다만 자금 흐름이 명확해야 합니다. 따라서 부동산 계약 직전의 현금 흐름 정리가 핵심입니다.감사합니다.