안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. LH, SH, GH 청약 신청 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가정폭력 피해로 인해 부모와 세대 분리한 경우 본인이 실질적인 세대주로 인정이 가능합니다.가정폭력 피해로 부모와 떨어져 거주하고 있고 법적 증거가 있다면 본인 단독세대주로 간주되어 2순위 혹은 경우에 따라 1순위 신청도 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부평역 해링턴플레이스 오피스텔 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 당시에는 트리플 역세권 기대감으로 주목을 받았지만 현재는 매매 시세가 분양가보다 낮은 물건이 속출하고 있는 다지입니다.문제는 싸게 내놨다는데도 거래가 안된다는 점입니다.이대로 입주일까지 가게 되면 잔금 납부도 어렵고 중도금 이자만 쌓이는 상황에 처할 수 있습니다.위와 같은 상황에 처해 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼부부 디딤돌 대출시 사전 자격 심사 서류 질문있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출 신청하려면 계약서를 제츨해야 합니다.계약금 5% 납입은 법적인 요건은 아니지만 실무적으로 금융기관이나 HUG등에서 자금 조달 의지를 확인하는 기준으로 보시면 되겠습니다.꼭 5% 계약금을 넣어야만 대출이 가능한 것은 아닙니다.집주인과 계약금 협의를 하되 최소한 걔약 의사와 지급 계획이 며확히 드러나는 계약서를 작성하는 것이 매우 중요합니다.감사합니다.
부동산
Q. 결혼할때 집을 구하는게 기본이잖아요. 보통 신혼부부분들은 집값으로 어느정도 생각하고 준비하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 3억 원은 전혀 과한 수준이 아닙니다.보통 3억 원 준비해서 집 마련하는 것은 보통 수준이며 이 중 일부는 대출을 활용하는 구조입니다.신혼부부가 3억 원 (자기 자금 + 대출 포함)을 생각하는 건 평균적이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집주인이 전세 중도퇴거 요청시 이사비 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 중도 퇴거를 요청했을 경우 집주인이 이에 따라 매매를 진행했거나 세입자 구하기를 시작했다면 중도해지의 책임은 세입자에게 있으므로 이사비, 복비를 요구하기는 어렵습니다.위 경우 오히려 세입자이 당신이 복비, 이사비를 부담하는 쪽에 가깝습니다.감사합니다.