안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 조합원 빌라 매매하여도 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택조합이 구성되어 직접 시행한 빌라인데 특별한 문제는 없습니다.조합원 빌라는 건축 당시 명의가 복잡하거나 등기가 개인별로 확실히 안되어 있는 경우가 간혹 있지만 이 부분을 등기분등본 상으로 확인하시고 매매한다면 문제는 없을 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 현근으오들어온세입자전세금 나눠서입금해도 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일부 이체해도 큰 문제는 발생하지 않을 듯 합니다.하루 전 이사하는 것이고 잔금일에 이체하고 남은 잔금을 이체하면 되는 것이라 큰 문제는 발생하지 않을 듯 합니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증의 종류도 매우 많은거 같은데 국가공인자격증이 아니라면 굳이 필요 없겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간자격증 취득도 도움이 되지만 국가공인 자격증이 민간 자격증보다 공신력도 있고 일생에 도움을 많이 줍니다.따라서 민간자격증도 취득하면 좋고 국가공인증격증도 취득하면 좋으니 둘 다 원하는 자격증을 취득하시길 바랍니다.
부동산
Q. 건축물대장 고시원에서 오피스텔로 용도 변경
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고시원을 오피스텔로 변경하기 위해서는 소방법, 건축법 밑 건축 구조물 변경이 필수입니다.이론적으로 변경이 가능하지만 비용과 시간이 많이 걸리므로 현실적으로 어렵다고 보시는 것이 맞습니다.변경절차는 현황조사를 하고 관할 관청과 협의를 하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 공동비밀번호가 노출되면 아파트 보안에 어떤 문제점이 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동 비밀번호가 노출된 경우 잡상인들이 자유롭게 드나들 수 있기 때문에 위험에 쉽게 노출 됩니다.이를 예방하기 위해서는 비밀번호 노출이 안되야 합니다.따라서 비밀번호 말고 입주민만 문을 열 수 있는 카드키가 별도로 있으면 좋습니다.감사합니다.