안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 건출물 용도에 궁금한점이 있습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설은 일반적으로 상가 등 비주택 용도지만 무단으로 주거용으로 사용하는 경우가 많이 있습니다. 일부 관할 동주민센터에서는 전입신고를 받아주기도 하나 법적으로 주택이 아니기에 보증금 보호는 불확실한 것이 사실입니다.신중하게 결정하시길 바랍니다 .
Q. 전세, 월세, 경제정책 변화가 내년에 집 구하는데 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경제 변수는 매년 생기고 바뀌고 부동산 정책도 한 달 한 달마다 다른 정책이 쏟아져 나옵니다.따라서 내년의 부동산 시장을 생각하지 마시고 현재 집중하여 전월세 거주할 곳을 정하는 것이 가장 좋은 선택이 되리라 생각합니다.너무 많은 생각은 판단을 흐리게 합니다. 따라서 신중하게 빠른 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 여름 방학 항공사 기준으로 성수기가 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 항공사나 여행사 입장에서 수요가 급증해 요금을 올리기는 시가 있습니다. 일반적으로 학교 방학, 명절, 휴가철, 연말 연시 등이 있습니다.여름방학 시점 7월 둘째 ~ 셋째 주부터 성수기 요금을 받는 것 같으며, 일반적으로 7월 중순 ~ 8월 20일 경을 성수기로 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
Q. 신혼부부 주택구입 관련 혼인신고 고민입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상황에 따라 다릅니다.혼인신고를 늦추는 것이 장점만 있지는 않습니다.개인적으로 부모님 지원금이나 대출 조건이 중요한 것 같습니다. 따라서 혼인신고를 미루지 않고 부부가 증여 비과세를 받고 대출 환화 조건을 활용하여 신축아파트를 매수하시는 것이 가장 좋은 선택으로 보여집니다.감사합니다.
Q. 전입세대열람으로 노후준비자금 사기 예방 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후 준비를 위해 다가구주택을 전세끼고 매입하는 방식은 신중해야 합니다. 등기부등본에는 계약된 임대차의 대향력 유무는 명확히 나오지 않습니다. 하지만 전입세대 열람을 통해 알 수 있습니다.전입일과 세대주 성명, 세대원 수, 전입신고 여부 없는 세입자 같은 요소를 파악할 수 있기 때문에 전입세대 열람을 하시길 바랍니다.감사합니다.