안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 이삿짐을택배로 보낼려는데 비용이 얼마나 드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편의점 택배는 대체로 소형 물품에 적합한 서비스로 박스 6개 정도를 보내는 경우에도 이용 가능합니다.각 박스가 20kg 이하여야 하고 크기 제한이 있습니다.비용은 보통 5천 원 정도로 크기와 무게에 따라 차이가 나지만 대체로 이 정도 범위에서 요금이 발생합니다.일반 택배 이용 시 무게에 따라 만 원까지도 나갈 수 있습니다.이삿짐 박스 6개 정도라면 이삿짐 업체를 이용하는 방법도 있습니다.안전하게 포장하고 운반까지 모두 맡길 수 있는 장점이 있으며 이사 전문 업체의 비용은 보통 10만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
Q. 청약 무주택 세대주 조건에 관한 질문 및 관련 조항
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 기간으로 가점을 받으려면 청약 신청일 기준으로 무주택 기간이 1년 이상이어야 합니다. 그러나 세대주로서의 자격이 중요하기 때문에 세대주로서의 인정이 30세부터 이루어진다는 규정은 없습니다.단 25세부터 세대주로 인정되었으면 그 시점부터 무주택 세대주로 가점을 받을 수 있습니다.감사합니다.
Q. 아파트 청약 신청관련 무주택 조건에 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 같은 경우 비아파트 5억까지 무주택자 위치로 청약을 할 수 있기에 위와 같은 사안이면 무주택 청약이 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
Q. 바퀴벌레로 원룸 중도계약해지 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우는 사용하기 어려운 경우 요구할 수 있지만 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 나가는 것이 일반적입니다. 또한 임대인의 동의가 필요한데 동의를 해주지 않으면 만기까지 거주해야 됩니다.따라서 임대인에게 바퀴벌레 같은 해충을 잡을 수 있게 방역을 요청하시고 계약 만료 되면 퇴거하겠다고 미리 말씀드려 만기 때 전출하는 것이 가장 좋은 선택지라 생각합니다.감사합니다.
Q. 토지는 도로여부가 가장중요하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관광지에서 도로 접한 땅은 관광 수요가 많은 만큼 그 가치는 매우 높습니다. 특히 리조트 개발, 상업시설, 숙박시설, 관광 명소 근처의 도로 접한 땅은 희소하여 그 만큼 수익성이 높은 지역입니다.당진 같은 경우는 산업단지, 물류창고, 상업용지 등 실용적인 목적이 맞는 개발이 이뤄져야 하는데 우리나라 기업이 해외로 많이 나가는 상황에서 장기적인 성장성은 낮다고 보시는 것이 맞습니다.개인적으로 제주도 토지의 값이 앞으로 더욱 상승할 것 같습니다.감사합니다.