안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 중종땅에 집을 지으려면 연관된 사람 전부의 동의가필요한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종중 재산은 구성권 전체의 공유 재산으로 간주됩니다. 개인이 사적으로 사용할 경우 종중 총회 또는 전체 구성원의 동으가 필요합니다.종중 대표자의 동의는 최소한 필요하고 일반적으로 종중 회의 또는 총회 의결이 필요합니다.근처에 사는 관련 있는 몇 분의 동의만으로는 법적인 효력이 없습니다.종중 명의의 재산을 특정 개인에게 사용하게 하는 것은 종중 전체의 재산권에 영향을 주는 일이므로 일부 구성원의 동의로는 정당성이 없으며 나중에 법적 분쟁이 생길 소지가 큽니다.감사합니다.
Q. 초보 요리, 레시피 쉽게 구할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 쉬운 요리부터 하시는 것을 추천드립니다.유튜브를 통해 배우는 분들도 많이 있으니 채널 몇개 알려들겠습니다.백종원, 만개의 레시피, 아내의 식탁 한 번 들어가 보셔서 마음에 드는 채널 선택하시고 레시피를 배우시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 부동산 경매 청구금액관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰가가 너무 낮으면 전세권자와 채권자 모두에게 돌아가야 할 돈을 충당하지 못합니다.낙찰가가 낮으면 법원 경매절차에서는 우선 비용 빼고 그 다음 채권자에게 청구금액, 그 다음 전세권자에게 배당을 주고 남은 게 없으면 낮찰자는 재산을 인수하더라도 손해가 생깁니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 수학 공부, 개념 이해가 중요한 걸까요? 아니면 문제 풀이가 중요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수학 공부에서 개념 이해와 문제 풀이 중 모든 문제는 개념에서 시작한다고 생각합니다. 수학 문제는 대부분 하나 이상의 개념을 결합해서 출제됩니다. 개념을 모르고 외워서 푸는 문제는 응용문제나 신유형에서 막히게 됩니다. 개념을 알아야 문제 풀이 이해가 잘됩니다.그리고 시험이나 평가가 어려워질수록 개념 응용력이 더 중요해집니다. 따라서 저는 개념이 더 중요하다 생각합니다.감사합니다.
Q. 기존 대출금이 있을 때 재건축을 하면 기존 대출금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택에 대해 대출을 받고 이후 재건축으로 인해 건설사가 기존 대출을 상환하는 경우 조기상환수수료가 발생합니다. 건설사가 대신 상환해주는 경우라도 기존 대출의 대출자는 본인이기 때문입니다. 감사합니다.